由专门机构或设专人负责担保债权或担保合同执行中的监督检查工作，发现有关问题应及时报告，并采取适当的保全措施。 在实现担保债权和履行担保合同中， 让与贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的， ...
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房地产市场价格监管，着力解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，我委在征求各方面意见基础上，制定了《商品房销售明码标价规定》， 或者套内建筑面积单价。 第九条对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码 ...
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性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划 示的规划条件，显然不仅不利于打击和抑制地王对房地产市场带来的消极影响，而且更为深远地影响到了民生问题。不可否认的是，如果修改规划一旦实施， ...
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房号给了拆迁户张三，如果允许开发商反悔、不执行协议，就会对不动产市场、对房地产开发造成很大的冲击。因此，如果根据《拆迁安置补偿协议》某套房子确定给 预告登记就可以解决这个问题。这个最先贷款的银行，只要把抵押合同拿到登记机构去办理预告登记，登记机构在登记簿上就记载这个开发商的全部项目已经抵押给某某银行， ...
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； 但是如果政府将这块地的土地使用权出让给了房地产开发商， 由开发商以盈利为目的开发写字楼、商品房进行商业性的开发经营， 那就不是公共利益。 所以， 我们 健全， 补偿不公平， 强拆不文明， 开发商的垄断利润等等长期存在的拆迁问题， 都促使钉子户现象成为社会积怨的一个爆发口。 《物权法》的通过对于建构 ...
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一、“个贷”火爆市场1998年底，在北京的大众传媒上，人们经常可以看到中国建设银行推出“个贷”的报道。1999年上半年，“个贷”更加火爆起来。银行的个人购房贷款， 作为贷款的担保而发放贷款的方式，具体又可以分为三种类型；二是房地产开发公司的全额阶段性保证贷款方式；三是保险公司的全额全程保证贷款方式； ...
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简述如下：星汉城市花园是南京一个高档住宅小区，开发商于1998年9月申报该项目时，南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车 也已经形成，法律滞后和缺位的问题已经开始凸现。从理论上看，地下建筑物和土地使用权是可以相互分离的。在城市房地产开发中，开发商获得土地使用权，只是获得 ...
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。 2020年2月24日，针对疫情对房地产开发项目、建工项目的影响，海南省住建厅发布《关于新冠肺炎疫情期间建设工程计价有关事项的通知》，规定受 要求被告承担逾期交付房屋的违约责任。被告辩称因降雨天气导致工地土石塌方及山体问题造成工期延期，属于合同所约定的不可抗力因素，可以延期交房。 法院判决：不可抗力 ...
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这从上升的外债和外汇储备比例可以得出判断[21] .然而，由于经济增长乏力，房地产泡沫引起的呆账和坏账逐渐影响投资者的担心，市场上的悲观情绪滋长，对 。 另一方面，国际担保示范立法增多，区域一体化趋势日趋明显。如1994年欧洲复兴开发银行在充分吸收美国法有关动产担保交易制度的先进理念后公布的《动产担保 ...
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这从上升的外债和外汇储备比例可以得出判断[21] .然而，由于经济增长乏力，房地产泡沫引起的呆账和坏账逐渐影响投资者的担心，市场上的悲观情绪滋长，对 。 另一方面，国际担保示范立法增多，区域一体化趋势日趋明显。如1994年欧洲复兴开发银行在充分吸收美国法有关动产担保交易制度的先进理念后公布的《动产担保 ...
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