一、 首先要确认协议的是否有效，有无存在诈骗、重大误解等情况。如果有的话，定金应该全部返还。 二、 其次，在协议合法有效的情况下，就要确定违约责任问题； 三、 如果只是签订了定金协议（比如定金支付书、房屋认购书等），在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以 除外。第三十三条 合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。 ...
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承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议约定发包人分包的除外。 9、对于工程保修 对项目施工中权利义务的约定，并不是对项目本身进行约定，项目是否违法与合同本身是否有效没有必然联系，即使工程违法并不影响合同本身的法律效力，当事人约定的 ...
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在政府公益征收的基础之上，它虽然并不排除政府与房屋产权人达成协议的可能性，但在原理上，无论房屋产权人是否最终同意，政府可单方面依据公益作出征收决定，将 决定的有效性否则应该先通过撤销诉讼来获取救济；如果原告不能提出被告已经做出有效征收决定，那么原告的补偿请求就失去了法律基础。原告还要提供证据证明被告 ...
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何等效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求，然而 因土地管理制度的压迫而远去，其魂魄是否仍与土地管理制度相陪伴，使其在实现土地功能整合和整体利益最大化的同时，有效维持土地上各利害相关方利益之 ...
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，但对于表面上看来符合第（4）项的限制购买和开发新技术和新产品的协议是否能够采取这种做法则并非一目了然。如果两个汽车生产商就新能源汽车的研发以及研发 则需根据特别的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，房屋买受人在规定情形下可以向出卖人主张要求其 ...
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审批的情形下，如果当事人欠缺批准而从事后续交易行为（Folgevertraege），所订合同是否有效，应依《德国民法典》第134条进行判断，其结论是可能无效， 》的制订，才确立了区分原则，将不动产登记作为物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，以保护当事人的交易安全。[22]问题 ...
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可乘之机。如有的中介公司出于方便考虑，将收据直接放在业务员手中，因而公司无法知道业务员是否收取了相关款项，在业务员以白条充当收据的情况下更是如此，从而导致公司 任业务员。 案情：2007年5月31日，马某在办理王?菖、周?菖房屋买卖的过程中，利用在?菖?菖房产公司昌平路分公司担任业务员的职务便利，以 ...
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现代社会，国家利益、公共利益往往由于权利人分散或行使权利主体的缺位而无法得到有效救济。因而“诉的利益”理论亦不再局限于直接利害关系，而包括间接利害关系。 民行科两名检察官为委托代理人，将县工商局和买主作为被告，诉请法院判决房屋买卖契约无效。法院最后支持了检察院的诉讼请求。这次诉讼引起最高人民检察院相关 ...
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格式条款是否可以认为是一方当事人预先拟定的格式条款？比如，在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等不少行业均在逐渐推行各类示范文本，而行政主管部门或者某些商业组织制定 内容，相对人也无法提出异议。对此，就应当以民法基本原则作为判断该格式条款是否有效的依据。在《民法通则》第一章中，将公平自愿、等价有偿、诚实信用 ...
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