规定的并不是全部的善意取得制度，而仅仅适用于共同共有财产特别是共同共有房屋买卖的场合，但它确认对于不动产也有条件地适用善意取得制度，是具有重要意义的，是《 人对不动产享有完全的所有权，则其处分应为正当的行为，只要交易符合买卖合同的要求，则不存在交易无效的问题。如果出让人是按份共有人，则应按照按份共有 ...
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被法院判决该房屋买卖合同无效。 在我国的司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同中，因具有欺诈、胁迫或违法等，被法院确认为无效或被撤销 土地承包经营权和地役权。 《物权法》第127条规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 ...
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影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， ，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。 第一百七十条试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照本法第 ...
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行政主体依法对相对人的法律地位、法律关系或有关法律事实进行甄别，给予确认、认定、说明（或否定），并予以宣告的具体行政行为。 主要包括权属 所有权变更登记行为当事人一方面提起民事诉讼主张房屋买卖合同有效（无效）一方面以房屋权属登记机关不予变更登记（或作出的房屋变更登记违法）为由提起行政诉讼，请求人民法院 ...
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行为有利害关系的另一方当事人则提起民事诉讼，或者有关当事人持行政裁决、行政确认文书直接提起民事诉讼后，有利害关系的当事人则提起行政诉讼，或者有关当事人同时提起 中的审查权，但行政判决直接确认了买卖合同无效。无论行政案件如何先行判决，均必须在行政判决中肯定或否定房屋买卖合同这一民事法律关系的效力，行政 ...
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故王建国、何小丽无权处分该房产，其与张林强签订的该房屋转让协议应属无效。合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的 损失28762.69元。 （摘自中国法院网，作者：郁菊红 杨朝辉） 典型案例二： 日前，顺义法院审结一起房屋买卖纠纷案件，判决被告苏某与唐某所签订的房屋买卖协议 ...
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被法院判决该房屋买卖合同无效。 在我国的司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同中，因具有欺诈、胁迫或违法等，被法院确认为无效或被撤销 土地承包经营权和地役权。 《物权法》第127条规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 ...
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能作为买卖合同义务。购房者只能在购房前先针对广告内容详细咨询、翻阅房屋设计图纸、看其构建格局等，确认广告是否真实可信，然后再决定是否购买。如决定购买，应尽量将楼 出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实（第九条）。凡属上述五种情形，从而导致商品房买卖合同目的不能实现，或导致合同无效、撤销、解除时，买受 ...
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被法院判决该房屋买卖合同无效。 在我国的司法实践中，如果当事人之间订立不动产买卖合同中，因具有欺诈、胁迫或违法等，被法院确认为无效或被撤销 土地承包经营权和地役权。 《物权法》第127条规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 ...
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抗辩意见不被法院认可，而在假定法院确认原告本诉请求的基础上提出的反诉。如原告以买卖合同无效为依据在本诉中要求被告返还房屋，被告则以该买卖合同 作为诉讼前提的法律基础，为当事人双方各自主张诉讼请求所赖以依存的法律基础在被法院确认之前都是一种假定，正是这种不确定性的假定，决定了当事人具有建立诉讼预案以应对 ...
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