物方面，也十分讲究，汽车的牌照仍然挂在远华公司名下，房屋产权登记在远华公司或第三人的名下，此举也是在远华案件中许多涉案官员辩称自己并无 的工作，就一定能够实现遏制腐败的目标。 【作者简介】 刘炎(1944-)，男，天津人，福建省高级人民法院副院长；刘才光(1930-)，男，福建福州人，中国法学会刑法学 ...
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因应时代的发展而创设新的类型,如《物权法》没有规定的居住权、分时度假产权设施等。我国台湾地区就因为修路的需要而创设了区分地上权,因信托关系而创设了 号,四三頁。 [13]谢哲胜先生认为,依据我国台湾地区的有关规定,债权如在第三人明知或可得知的情形下,并非不对其发生效力,债权也可能具有对世性,而成为本质 ...
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单一的证据，在确定房屋的所有权归属方面还不是很充分。不动产登记薄的公信力是相对善意第三人而言的，对于不动产物权归属于产权登记人还是实际权利人 个方面来进行分析，原告的出资的性质是属于借名买房的性质，因此对于该房屋的分割应该以出资的情况及实际贡献的大小来决定。//www.027falv.com...
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财物修复所需费用的证明； (5) 产权有争议的受损财产的产权证明； (6) 被告无过错或者受害人对发生损害亦有过错或第三人过错的证明； (7) 其他证据。 人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据； (4) 房主收回房屋后用途(自用或继续出租等)的证明； (5) 出租房被买卖的，是否以同样价格让 ...
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，而房屋的实际所有人无法出示有力证据推翻对方的主张，就面临着失去房屋的风险。根据《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，在进行房屋产权登记时，申请人应当 有力证据推翻对方的主张，就面临着失去房屋的风险;如果名义上的产权人私下出售房屋，第三人因基于对房产登记的信任而购买了房屋的，可以因善意取得而得到房屋 ...
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的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记 可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需 ...
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夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。婚姻法解释三第十六 胡某购买了位于北京市通州区某小区的5091号房屋一套。2006年1月10日，该房屋取得土地管理部门颁发的房屋所有权证，产权登记在胡某名下。同年10月。胡某与王 ...
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是审查房屋是否存在租赁关系。如果买房时，房主与第三人还存在着租赁关系,在此情况下,买受人虽然能取得房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖 上述情况的审查就可以大大降低购房的风险。此外还要注意及时办理产权过户登记。因为依照《物权法》的规定,房屋作为不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ...
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直接作出界定，但是地下车库可以预售这一点表明，开发商可以对车库拥有产权。 C、《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》， 共有建筑面积分摊规则一 登记的，申请人应当是房地产登记册记载的土地使用权人。房地产登记结构在房地产权证中注记民防工程”第三条规定第1款规定“2005年7月1日前已办理房地产 ...
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的产权证书进行支撑；第三，小产权房如售出，则需向政府缴纳一定的出让金。综上所述，小产权房是以乡镇政府出具的产权证书为依据，建设在农村集体经济组织所 房屋登记机构不得为农村集体经济组织成员以外的其他人办理相关住房登记，这也将小产权房排除在房屋登记的范围之外。此外，根据政府发布的通知，若将农村集体土地转为 ...
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