的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它，这种情形它想到融资租赁中的卖出租回，于是它找到一家租赁公司签订买卖合同，将自己 的所有权，但建设单位必须先到不动产登记机构办理了所有权初始登记，然后才能转让该房屋所有权或者设定抵押权。同样，制作衣服、家具，虽然在衣服、家具完成之时就已经 ...
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没有表示的，视为放弃受遗赠。现行合同法第十六条规定，采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为 次审议稿关于让与担保的规定。 我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在债权之上 ...
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抵押人”建筑公司到期不能偿还银行贷款的问题，银行向法院提出要求以抵押的车辆拍卖还贷。法院判决认为抵押合同的订立意思表示真实一致，因而有效，于是法院 获得权属证书，以证明自己的不动产物权。这些权属证书，有国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产产权证、房地产所有权证等。 不论是从一般民众的认识来看，还是从 ...
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房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它，这种情形它想到融资租赁中的“卖出租回”，于是它找到一家租赁公司签订买卖合同，将 毁损的，权利人可以请求恢复原状。”按照此条文规定，“不动产或者动产”已经“毁损”，例如房屋已经“毁损”变成一堆残砖断瓦、汽车已经“毁损”变成一堆废铁，原来的“ ...
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公司向银行贷款，银行要求其提供抵押担保，这个公司就把自己的三辆大型车辆（属于“准不动产”，其物权变动也实行登记原则）进行了抵押，当时双方订立了合同，但是 物的所有权，法律以先占作为取得所有权的表示。目前有些不动产登记主管机关规定，房屋盖好后没有登记就没有所有权，即使自己盖的房子没有登记也不承认当事人的 ...
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月30日;(2)A 公司在租赁期内不得擅自将房屋转租、变卖或者抵押给另一方,否则将终止合同并承担经济赔偿。合同签订后 A 公司按照约定从事酒店经营业务,A 行为既不属于第一种情形,也不属于第二种情形,比如行为人以欺骗手段取得银行贷款后改变资金用途,到期不能偿还。第一种情形中行为人主观上不具备非法占有 ...
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偿权。湘虹公司作为委托人，华融湘江银行作为贷款人（受托人）向借款人和美公司贷款1500万元，由于湘虹公司不是金融机构或担保机构，不能办理国有土地使用权抵押 虹公司为实际抵押权人，其理由有三点：（1）溆商公司之所以参与订立抵押合同，是因为其符合国土资源部门限定国有土地抵押权人须为金融机构或担保机构的条件 ...
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两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。 (一)转按揭交易 转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新 ，在前期审查中，中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房产权是否清晰等问题。最后，签订合同时， ...
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由风险控制部负责制定报总经理审定。 第二十条 对主债务人与公司签订抵押或质押合同的，可以抵押或质押财产折价或以其拍卖、变卖后的价值冲抵债务。 的近两年度的财务报表(附审计报告)，主要包括资产负债表、损益表和现金流量表等:贷款卡及查询结果；同意提供保证反担保的董事会决议;企业《章程》;法人代表证明(委托 ...
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作抵押[13]、浮动抵押[14]、权利质押[15]和应收账款质押[16]，B、C、D分别为A企业提供保证，这样，甲银行借出的400万贷款将有充分的担保 合同性限制，不能对抗第三人。另一方面，法定债权人（如侵权受害人）和弱势合同债权人（如雇员、小供应商）则根本没有任何协商的可能性。[21] 从这个意义上 ...
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