不应绝对化。 其次，开发商违反商品房商销性的欺诈。商品房的商销性是指房屋具有依法可以销售性质。我国现行法律对商品房开发销售实施严格的审核制度，应推定 出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第三，商品房面积过度缩水时亦可有限制适用惩罚性赔偿。根据司法解释，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比 ...
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由行政机关依照法律授权 ，对当事人之间发生的、 与行政管理活动密切相关的、 与合同无关的民事纠纷进行审查 ，并作出裁决的行政行为。行政裁决行为的目的是解决 、积极争取人大、政府对行政案件协调的支持和参与。行政诉讼案件，特别涉及到房屋拆迁、农村土地征用、企业转制、社会保障等群体性案件和政治敏感性强的重大 ...
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文件或规范性文件的形式，设定行政强制措施，是违背了法治的精神。 二、关于行政补偿 行政职权是一种公权力，具有社会公益性的内涵。但是，不可避免地，维护公共利益与 较好地行使行政管理职能，又能保护行政相对人的合法权益。我们国家在城市房屋拆迁管理中，已引入了一些契约行政的内容。笔者认为这是在当前法律规定空白 ...
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从部队带回的医药生活补助费、回乡生产补助费、伤亡保险金、伤残补助金。 7、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。 8、一方专用的生活用品。 9、其他 同一单位职工的，有平等使用权。 4、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，双方有平等的承租权。 5、婚后一方或双方申请取得公房 ...
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2010年xx月xx日王xxx与四川xx房地产开发有限公司签署的房屋拆迁安置补偿协议中的房屋。现在没有办理房屋产权证和土地使用证，在正常情况下，甲方应当保证以后有房屋 支付守约方违约金按总房款的百分之三十。 第八条: 甲、乙双方应在本合同签字之日起生效，甲、乙、 双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方 ...
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；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷纷适用法律问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。” 这就说明，如果选择继续履行合同，就必须同时满足以下两点：第一、 ...
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程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒没有取得 已经抵押的事实，以及故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，另一方当事人可以撤销该种合同。同时，该司法解释第10条 ...
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程度，超出想象。[49]所以，最高人民法院于2003年6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒没有取得 已经抵押的事实，以及故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，另一方当事人可以撤销该种合同。同时，该司法解释第10条 ...
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第4条的现象发生，但前者却不具备这种条件。 6、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于购房者可以2倍赔偿的情况是有特定条件的， 所售房屋已经抵押的事实；（六）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 如果按照《消法》修改稿第六十条、六十一条规定的 ...
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已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。该司法解释第1条宣示:本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业（以下统称为出卖人 欺,取决于当事人是否负有说明义务,故而,说明义务的认定成为不容忽视的问题。法国民法学对于合同缔结阶段上的说明义务,已有深入的研究,并发展出信息提供义务[40]的理论,在 ...
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