的所有权呢？在承认公信力的前提下，因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物——则丙取得其所有权。如果不承认公信力——即使登记的所有人是乙， 开发经营案件若干问题的解答》第14条规定，土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同 ...
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通过法律行为制度的相关设计来来追求当事人意思的自由与平等，比如说“显失公平的合同无效”、“一方当事人利用另一方当事人的困境加以威胁、利用对方的无知签定的明显不 其占有；而商品房按揭以转移所有权为特征，即购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益转让给银行。二者在这一点上存在本质区别，不可同日而语。（2 ...
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不完整；因家庭婚姻关系发生变化引起产权人变化的特殊情况等等。对这些权利受限的房屋进行拆迁，必须依照法律的特殊规定处理，否则可能导致拆迁违法。 1、抵押房屋 处理改制企业的拆迁纠纷时，不把握其产权变化，不了解转让合同的约定，就可能走弯路。 4、代管房屋拆迁纠纷的处理： 由于历史的原因，各地都存在着数量 ...
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房屋交付给购房人的，可以认定为合法占有。(三)关于已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行14.【支付价款的认定】 房屋被开发商出售后，又经过多手转让，案外人从前手购得房屋后，与开发商签订了房屋买卖合同，但尚未办理过户登记，当开发商作为被执行人时，案外人可以 ...
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债权的转移而转移。抵押权人让与其被担保的主债权，抵押权一般应随同转让，且无须征得抵押人的同意。 《担保法》、《物权法》已明确规定抵押权 抵押权、地役权申请转移登记的，申请人应当是不动产抵押权、地役权转让合同的当事人.一般来讲，不动产抵押权转让合同的当事人指的是原不动产抵押权人与抵押权受让人,则申请办理 ...
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买受人可主张之损害赔偿 夫妻一方以自己名义转让登记在自己名下的共有房屋，配偶明确表示不同意转让，经审理房屋买卖合同不存在违反合同法第五十二条规定情形的 中一审法院委托评估机构作出的估价报告，距离第一次诉讼一审开庭时间已两年有余，房屋价格的大幅上涨已超出了一般人的合理预期，此估价结果不宜直接作为确定赵某 ...
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抵押权的转移登记，亦未通知抵押人（抵押人为第三人时）债权已转让。此种情形下，债权受让人径直向公证机构申请出具执行证书，是否影响公证机构 抵押权、地役权申请转移登记的，申请人应当是不动产抵押权、地役权转让合同的当事人.一般来讲，不动产抵押权转让合同的当事人指的是原不动产抵押权人与抵押权受让人,则申请办理 ...
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抵押权的转移登记，亦未通知抵押人（抵押人为第三人时）债权已转让。此种情形下，债权受让人径直向公证机构申请出具执行证书，是否影响公证机构 抵押权、地役权申请转移登记的，申请人应当是不动产抵押权、地役权转让合同的当事人.一般来讲，不动产抵押权转让合同的当事人指的是原不动产抵押权人与抵押权受让人,则申请办理 ...
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纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理 委托契税征收部门一并征收个人所得税等税收。 五、各级税务机关要认真落实有关住房转让个人所得税优惠政策。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人 ...
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抵押权的转移登记，亦未通知抵押人（抵押人为第三人时）债权已转让。此种情形下，债权受让人径直向公证机构申请出具执行证书，是否影响公证机构 抵押权、地役权申请转移登记的，申请人应当是不动产抵押权、地役权转让合同的当事人.一般来讲，不动产抵押权转让合同的当事人指的是原不动产抵押权人与抵押权受让人,则申请办理 ...
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