行政征收涵盖行政征用这一观点，行政征收是将对方的财产所有权转移归到了国家，征用则并未发生财产所有权的转移，两者是有区别的。而根据第二点，主流观点中 行政主体基于公共利益，根据法律法规的规定，无偿或有偿的强制取得相对人的财产所有权的具体行政行为。它不仅包括行政税收和行政收费，也包括基于公共利益的有偿征收 ...
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进行更正登记的情况下就要将A房转让给乙并向登记机构申请所有权转移登记，此时因甲的所有权并未在登记簿上加以记载，依据在先原则，登记机构将拒绝其登记 登记簿的公信力与动产善意取得的理论基础完全不同。 《物权法》第107条规定：所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向 ...
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起诉要求付清货款，买方可否以退回标的物抗辩？ 买卖合同约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉要求付清货款，买方不可以退回标的物抗辩。合同中对此 人民共和国合同法》（以下简称合同法）第一百三十三条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。第一百三 ...
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移转所有权的允诺。前一阶段设立的买卖合同虽然是后一阶段所有权转移的前提,但后一阶段的履行行为并非是前一阶段的自然延伸。买卖合同的履行不是简单的 人获得请求给付的请求权,为债权行为。双方履行该买卖合同,出卖人直接处分对标的物的所有权,使买受人获得现实的物的权利,为物权行为。债权行为仅能产生债权债务,并不 ...
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善意，应考虑当事人从事交易时的客观情况。 2.受让人须通过有偿的法律行为而取得所有权 依《物权法》第106 条中关于以合理的价格转让的规定,善意取得不仅应基于 基于善意取得制度的适用，受让人取得让与人转让的交易财产的所有权。让与人和受让人应履行所有权转移的权利和义务，受让人应支付价款，让与人应协助将 ...
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向新股东签发出资证明书及修改股东名册中有关股东及其出资额的记载之前，股权已经发行转移；而向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额 事实的一种记录，这种记录的意义在于其公示的效力，而不影响车辆所有权的转移。 在股权转让协议履行完毕前，存在着单方或者双方违约的可能性，在一方 ...
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界定。 按揭制度源于英美法系的衡平法中物的担保的一种类型，是指债务人(按揭人)将自己财产的所有权转移给债权人以担保债务履行，债务人通常继续占有该财产。当债务履行完毕时，该财产的所有权又转还给债务人。若债务人到期不能偿还债务，则债权人依据其对按揭财产的所有权而支配其交换价值， ...
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《城市私有房屋管理条例》第6条规定，城市私有房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到有关部门办理所有权转移或房屋现状变更登记。然而，就不动产登记是物权变动 条规定房地产登记是指房地产登记机构依当事人申请或者依职权，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利以及与此相关的事项进行 ...
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对人诉权,不享有对物诉权。[1]在租赁关系存续期间,如果出租人将租赁物所有权转让给第三人,依据“物权优先于债权”、“买卖破除租赁”规则,第三人可以行使 扩大到动产。1981年我国《经济合同法》第23条规定：“如果出租方将财产所有权转移给第三方时，租赁合同对财产新的所有方继续有效。”1999年我国《 ...
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。 2.累进税率。 有些国家和地区按照土地价格增长幅度采用累进税率征收。当土地转移时，不论土地面积大小，涨价数额多少，一律以超过原价倍数累进课征。如我国 和取得课税两个部分。 德国、意大利、荷兰等国都设有“登记许可税”，在土地所有权转移书立登记凭证时，按土地的转让价格计算纳税。有些国家和地区对土地等 ...
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