条第1项也规定：以抵押权、质权或留置权担保之请求权，虽经时效消灭，债权人仍得就其抵押物、质物或留置物取偿。之所以有此规定，在于债权人因信赖抵押物、质物或留置物等现实存在，往往疏忽权利之及时行使。我国《民法通则》对此虽无规定，但最高院在《关于适用担保法若干问题的解释》第12条第2款 ...
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权利必须稳定，必须没有被随时调整的危险，因为银行是否发放贷款依据就是有没有抵押物和抵押安全与否，如果农民的土地权利农民家中有人出嫁或者死亡甚至是进城土地 有可能被收回或者被调整，那么没有一家金融机构会同意接受这样的土地权利作为抵押物的。所以说农村土地权利的稳定性是农村土地权利流转的前提条件。如果农民在 ...
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而受影响者，本院院字第一四四六号解释认为对于抵押权人不生效力，抵押权人声请拍卖抵押物时，执行法院自可依法径予执行，乃因抵押权为物权，经登记而生公示之效力，在登记后就抵押物取得地上权或其它使用收益之权利者，自不得使登记在先之抵押权受其影响，如该项地上权或其它使用收益之权利于抵押权无影响时 ...
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也具有支配性，其支配的是物的交换价值。一些担保物权如质权甚至可以现实地支配物；担保物权也具有排他性，能够有效地对抗第三人。在第三人侵害抵押物、造成抵押物毁损的情况下，抵押权人依法享有请求他人返还原物、排除妨害、恢复原状的物权请求权。担保物权实现上的先后顺序也是其排他性的一种表现。 依此类推，租赁权 ...
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设定可能导致房屋所有权的转移，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人就有权行使抵押权，处分抵押物。而在设定典权的情况下出典人享有回赎权，只要出典人没有抛弃回赎权，典权就不会发生所有权的移转。（2）设立抵押通常不影响占有，抵押物将由抵押权人继续占有；但在设立典权以后，典物将转移占有，即出典人不再占有 ...
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动词Ｓｕｉｖｒｅ的名词形式，而ｓｕｉｖｒｅ的基本含义是追赶，跟踪，跟随。在法国民法中抵押物追及权的概念表达形式是Ｄｒｏｉｔ ｄｅ Ｓｕｉｔｅ，取的即是该基本含义。立法者考虑到追续权的效力近似于抵押物追及效力，便从民法中借用了Ｄｒｏｉｔ ｄｅ ｓｕｉｔｅ这一术语来指称这一制度。所以从其辞源及法律用语 ...
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用益物权的这一性质亦是与担保物权相比较而言的。担保物权中的抵押权设立后，抵押物不须移转占有，仍可由抵押人占有、使用、收益，抵押权人仅取得对抵押物交换价值的支配权。留置权和质权之权利人虽然占有担保物，但不得径行使用担保物。用益物权作为以使用收益为目的的物权，以权利人对标的物的实际占有为 ...
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另有规定外，物权人可追及物之所在行使物权。主要表现为：A、无权处分人将标的转让给第三人，物权人有权要求第三返还；B、抵押人擅自转让抵押物，抵押权人得追及至抵押物行使抵押权。物权追及权是相对的，法律出于保护善意第三人利益的目的，设置了若干限制。如：第三人善意取得标的物，原所有权人无权要求善意第三人返还 ...
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条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。《担保法》第48条之规定抵押人将已出租的财产抵押的 已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现 ...
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月20日，抵押人为陆a，抵押权人为中国XX银行的关于商铺108室的抵押合同公证书，其中抵押物共有人填写为王b。 3、二份某某银行个人商用房抵押借款合同，抵押物分别是商铺108室、商铺122室，借款人均为陆a，在房产共有人栏均有陆a、王b的签名。 4、三套XX路商铺房地产登记信息。 5、 ...
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