则不应适用该条的规定，而应当认定为房屋为夫妻共同财产，父母的出资可以根据实际情况认定为赠与或者夫妻的共同债务。 第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等 第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 解读：本条的适用前提是：1、一方婚前签订不动产买卖合同；2、以个人财产支付首付并在 ...
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制度奠定了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于 ，上述措施当然可以部分实现居住权的功能，但并不是其全部：其一，通过附条件买卖合同和住房抵押贷款可以获得一笔资金收入，同时自己的居住原则上不受影响 ...
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使用权的转移行为不征收契税。 ２、契税的计税依据 （１）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据是成交价格； （２）土地使用权赠予、房屋赠予的， 、领受人。 2、【印花税暂行条例】列举的凭证种类：（1）合同和具有合同性质的凭证；（2）产权转移书据；（3）营业账簿；（4）权利、许可证照； ...
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它与债的契约区分开，那这些行为常常是随时伴随来的。比如一幢房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然是对的，但人们却忘记了随后而来的交付也是 经登记，不能产生法律效力⑤。例如《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效，建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理 ...
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请求法院判决离婚。以往的婚姻法中并没有明确这一点。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...
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之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可 作为一种所有制类型，必须经过物权法的调整才能成为一种财产法律关系，从而明确产权归属，确定权利义务内容，充分发挥公有制的优越性。通过物权法将一些权利确认为物权 ...
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在买卖关系中，出卖物交付后，买受人对于接受交付的出卖物即享有了所有权。即使买卖合同因意思表示瑕疵或违反法律而无效或被撤销，买受人的所有权丝毫不受影响。丧失 而乙又将房屋转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋 ...
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回答。 一、客观存在的界定与立法对客观存在的态度 抛弃物权、抛弃债权、抛弃知识产权等现象尽管存在着差异，但在法律行为的层面具有相同 的本质，为了叙述的便利， 是赠与、出租、寄存还是买卖合同的履行，真有点无事生非之嫌。其三，在具体的操作上，可以这样把握：在受领人对交付自行车如何定性无异议的情况下，常人和 ...
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个理由是，允许城镇居民在农村买宅基地，会刺激炒地风向农村蔓延，小产权房等绕过国家征地规划政策的非法交易也可能因此被合法化。笔者认为，后 人民法院于2004年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号] ...
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使用权的转移行为不征收契税。 ２、契税的计税依据 （１）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，计税依据是成交价格； （２）土地使用权赠予、房屋赠予的， 、领受人。 2、【印花税暂行条例】列举的凭证种类：（1）合同和具有合同性质的凭证；（2）产权转移书据；（3）营业账簿；（4）权利、许可证照； ...
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