行使的权利，推定为适法的权利。各国的善意取得制度也是承认动产占有公信力的著例；就不动产登记的公信力言，各国虽立法态度不一致，但为保护善意第三人的 我国台湾实务上，即对最高额抵押的从属性从宽解释为仍然属于台湾民法典中所规定的抵押权的一种，而承认其合法性。 笔者有疑义的是：物权法定主义之缓和的呼声不绝于耳 ...
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观望、通行、引水等得同时行使之地役权，则彼此并存，亦不发生优先问题。惟抵押权因登记之先后而定其次序。然此为物权之次序，即为物权效力强弱之问题，[ 的支配关系：无论占有标的物的人与物权人有无直接关系，除非其根据不动产登记的公信力、动产善意取得制度或者取得时效而依法取得了标的物的物权，否则，物权人均得“追 ...
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制度，具有重要意义。 3、法律关系构成 在我国审判实践中，所有权保留制度适用于动产和不动产，且对其的设立没有要求必须是书面形式，但从证据角度讲，笔者 条第1款规定“抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”。 ...
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的，对无权处分合同认定有效。 《物权法》 第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， （二）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；（三）第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的 ...
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的交换权、第236条规定的债务簿上债权、第237条规定的动产担保限额、第238条规定的抵押权和土地债务等、第239条规定的保证人资格和保证之表示， 政策和共同原则两个层面：前者包括债权人和债务人之间的利益平衡和不同债权人之间的登记；后者包括担保制度与破产程序的关系、合同自由的紧缩、主体的细化、善意的 ...
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的交换权、第236条规定的债务簿上债权、第237条规定的动产担保限额、第238条规定的抵押权和土地债务等、第239条规定的保证人资格和保证之表示， 政策和共同原则两个层面：前者包括债权人和债务人之间的利益平衡和不同债权人之间的登记；后者包括担保制度与破产程序的关系、合同自由的紧缩、主体的细化、善意的 ...
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的交换权、第236条规定的债务簿上债权、第237条规定的动产担保限额、第238条规定的抵押权和土地债务等、第239条规定的保证人资格和保证之表示， 政策和共同原则两个层面：前者包括债权人和债务人之间的利益平衡和不同债权人之间的登记；后者包括担保制度与破产程序的关系、合同自由的紧缩、主体的细化、善意的 ...
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的交换权、第236条规定的债务簿上债权、第237条规定的动产担保限额、第238条规定的抵押权和土地债务等、第239条规定的保证人资格和保证之表示， 政策和共同原则两个层面：前者包括债权人和债务人之间的利益平衡和不同债权人之间的登记；后者包括担保制度与破产程序的关系、合同自由的紧缩、主体的细化、善意的 ...
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的《土地登记规则》中，土地使用权与土地所有权并列，而非与抵押权等一同作为他项权利登记。这与德国法上的做法是相同的。）在此情况下，用益物权人以 价值形态扮演着实物形态财产同样的角色。并以此为据认为用益物权的客体也应当包括动产。[3]但笔者认为，物的使用价值与其价值或者说交换价值完全是两个概念，值钱与好用 ...
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该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第二节 抵押合同和抵押物登记第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括 和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理 ...
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