的法律问题作初浅探讨。 一、关于借款的形式问题 公民之间的借款行为应当属于民事法律行为。《中华人民共和国民法通则》（以下简称民法通则）第56条规定：民事 。合同法第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关 ...
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借给人在平等自愿的基础上以合意完成，经营性开发建设中的土地出让行为应为民事法律行为，应受民商法调整；公共产品不属于民商法的调整对象，公益性建设 土地征收补偿统一在共同的征收补偿原则之下，是未来完善公益性建设项目拆迁立法的重要内容。 三是政府需要就公益性建设项目拆迁标准定期公布市场评估参照价格。如上文所 ...
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人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法 准予建设的，可以认定有效。（房释2条） 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前经有批准权的 ...
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关于城镇房屋租赁合同无效及其责任问题 司法解释关于城镇房屋租赁合同无效及责任的规定内容较多，主要问题是： （一）租赁合同无效可以要求支付房屋使用费 司法解释 合伙人也有权要求合同履行到租赁期限完成为止。这是强制性的规定。本来，民事法律关系主体消灭而消灭{10}，合同当事人一方死亡的，合同消灭，但在租赁 ...
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表现形式，突出强调政策、决定、权力在相关领域的直接作为。[30]作为财产制度重要内容的物权变动同样依靠政策命令等行政性文件进行，从而表现出强烈的形式性特征在 后一方可否翻悔问题的复函》亦指出：未办理产权转移登记手续，应认为民事法律行为依法尚未成立，一方翻悔是允许的。 [32]这一进路甚至在上世纪80 ...
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善意的强制 父爱主义（paternalism）它来自拉丁语pater，意思是指像父亲那样行为，或对待他人像对待孩子一样。[13]顾名思义，这是一种建立在 爱之上 在立法上的阙如，破坏了人们对于允诺功能的共有知识，将自愿形成的平等民事法律关系置于游移不定的状态中，当事人无法判断自己的风险边界到底止于何处 ...
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，不以转租人具有处分权为必要，即使转租行为未得到出租人的同意，只要其符合民事法律行为的生效要件便可自始产生法律效力。 二、违法转租中所涉及的法律关系 ，承租人支付租金的合同。故将租赁物交付承租人使用、收益为有效的租赁合同的履行内容，这并不是说租赁合同有效成立，就可以直接产生次承租人合法保持对租赁物占有 ...
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进行处分而形成的市场交易机制；而二级市场则是以矿业权的转让和抵押为主导性内容的商业性流转体系。其中，矿业权转让机制中又包括出售、租赁、投资、兼并重组以及 属于担保物权的范畴，但亦是矿业流转的一种特殊形态。 矿业权出让行为的本质属性系民事法律关系而不宜将出让合同界别为行政合同。我国对矿业权一级市场实行以 ...
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来实现，所以，我们主要来看一下代理人和本人的义务。而从国际商法角度来看，这个内容主要表现在各个国家的相关立法中。在大陆法国家主要是在民商法典中规定的， 按照现代代理法的一般原理，代理人是代替本人同第三人进行民事、商事法律行为（主要是合同行为）的，行为一经成立有效，其权利义务均属于本人，应由本人直接对 ...
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相互映照、相互补充，探求整体的意思；而在法律行为所使用文字有疑义时，应依诚实信用原则确定其正确意思；在法律内容有漏洞不能妥善规定当事人权利义务时，应 商人的道德标准，在不损害其他竞争者、不损害社会公益和市场道德秩序的前提下，去追求自己的利益。民事法律中的诚信原则就是基于人们的有限理性而设置的法律安排。 ...
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