二手房买卖流程通常都是首先签订合同，买方支付一部分定金；其次进行资质审核；然后网签，买方支付首付；最后就是过户。若签约卖房并且支付定金后，房主发现房价 夫妇，价款185万元。按约定，双方于2016年1月10日前办理网签。并且就在合同签订当日，潘某夫妇支付了魏某5万元定金。当时楼市价格一直上涨，魏某眼看 ...
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的曝光，对其参演的影视剧的影响有哪些？影视公司和经纪公司与艺人签约时，如何设计合同条款，可以防止负面新闻曝光给自己企业带来损失。”这三个话题展开了 宣传无法继续制作。可能面临广告商、投资方的诉讼问题。赵虎律师表示现在跟明星签订合同，一般都有形象风险条款，要求明星保持正面、积极形象，否则构成违约，守约 ...
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买卖合同中，应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实，合同双方是否具有签约的权限。首先，签订主体只有真实存在，在发生纠纷时才具有诉讼主体资格。 中，应避免使用“一袋”、“一车”、“一批”等笼统的字眼。需注意问题三：买卖合同中对标的物的质量如何要求?质量要求，是指出卖人出卖的物品经双方约定， ...
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初就已经被确定。但是，附随义务具有一定的特殊性，它并非自始确定，而是随着合同关系的进行，视具体情况要求当事人遵守一定的义务，以维护对方当事人的利益。换言之， 任何类型的合同均可发生附随义务。此外，附随义务也不受合同是否有效存在的制约，在签约前、签约中和履约后的所有阶段都可能发生。3、附随义务具有法定性 ...
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赔偿问：我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约后，卖房人由于房屋升值巨大，不愿履行 导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显的价值之差，此种房屋差价是由于违约方的违约行为造成的， ...
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应现金补足的条款，故双方因贷款不能而导致买卖合同未能订立，房东应返还定金给原告。 三、购买人因签约时已属限购限贷对象，即便存有“因政策执行 中，双方均由同意继续履行的意愿，法院直接判决，双方签署格式化《上海市商品房预售合同》并办理本案登记手续，购房人一次性支付剩余房款。 系争房屋坐落于宝山区，系知名 ...
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人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用——熊某诉银座兴业公司房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第19314号核心法律问题：出卖人必要的说明、 的情况，且结合熊某提交的录音资料可见，系银座兴业公司关于签约时付款数额的改变促使合同未能按期签订。综合上述三方面情况，可以认定银座兴业公司对于《 ...
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的合法权益受到了侵害，必须弄清楚“侵害方”是谁？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定交付使用的房屋存在质量问题，在 。廖某于签约当日向陈某指定的账户打入20万元作为购房定金。2013年3月12日，某经纪公司告知廖某未通过住建委的购房资质审查，购房合同无法继续 ...
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批指导性案例的通知》][2]。指导案例1号就房屋买卖居间合同违约金格式条款的效力及委托人选择其他中介签约的行为是否违约作出了判断。该案例对于同类格式条款 其他商品交易那样可以当场“一手交钱一手交货”，必须由买卖双方在签订房地产买卖合同、交付部分或全部房款后，才能到房地产登记部门办理产权登记、审核、过户 ...
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%。(6)开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。(7)签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。退房的条件包括 未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况。购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4、无法得到贷款在签订合同时.除一次性付款或分期付款外， ...
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