农村土地承包合同问题 -法学论文搜索

论显失公平的构成要件与体系定位

unconscionability）的构成要件确立了两个基本因素：一是实质性显失公平，即合同的条件不合理地有利于一方而不利于另一方；二是程序性显失公平，。 [33]至于其他类型的显失公平，例如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第16条规定的流转价款或者费用显失公平情形 ...

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住房租赁合同的社会控制

的稀缺资源，人们通过物权法创设了地上权、永佃权和（当代的）土地承包经营权等制度，把一些原本的合同权利提升为物权，以保障稳定预期，鼓励长远的经营与投入。户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。 [81]但其执行状况仍待观察，另外，与中国庞大的 ...

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经营权质押初论

作者将根依据我国的已有相关法律规定，结合各地的实际做法，对经营权质押的有关问题做肤浅的探索，以与同仁商榷。一、经营权质押的法律性质要对经营权质押的以金钱度量其规模，且有变现之可能性。自2003年3月1日起施行的《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包 ...

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浅谈我国人权的法律保障

以来，国家相继制定和修订了《婚姻法》、《人口与计划生育法》、《农村土地承包法》、《计划生育技术服务管理条例》、《母婴保健法实施办法》、《婚前《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，最高法院 2006年8月8日发出《关于进一步清理拖欠 ...

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民事立法中的几个热点问题

的《合同法》中也没有规定承包合同。在对农村或城市的土地征用中，还应明确区分社会公共利益需要和商业需要，合理解决利益补偿问题。在物权法制定中，大家登记制度，并易于进行对各种登记的效力认定。（三）人身权、人格权的民法保护问题以往大陆法系国家的民法典调整的基本上是财产权，但人身权、人格权乃至人权在现代社会 ...

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预告登记制度在我国民法典中的定位

优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也预告登记可以由债权人和债务人共同申请，也可以由债权人或债务人根据当事人双方订立的合同单独申请，也可以根据法院的裁判提起预告登记的申请③。我们认为，预告登记 ...

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从两起再审案件看缺席审判

伤右臂被截肢，因赔偿问题原告杨国亮将窑厂业主杨大孬诉至法庭，要求赔偿，审理中被告杨大孬未出庭，亦未提交证据，法院认定双方雇佣合同关系成立，原告受到的调查核实，以加强心证，作为法官认证的辅助，就象前述的土地权属纠纷，以及农村土地承包纠纷等案件，在缺席审判时，最好去登记管理部门调查核实。综上，笔者认为 ...

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预告登记制度在我国民法典中的定位

优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也预告登记可以由债权人和债务人共同申请，也可以由债权人或债务人根据当事人双方订立的合同单独申请，也可以根据法院的裁判提起预告登记的申请③。我们认为，预告登记 ...

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浅析行政解决纠纷机制的现状与困境

行政调解、治安案件损害赔偿的行政调解、知识产权确权与侵权的行政裁决、农村土地承包纠纷的调解与仲裁、房屋拆迁安置补偿行政裁决等。行政性纠纷解决机制为当事人，争议标的不大就自认倒霉，争议较大又没有得到及时解决往往会大动干戈用拳头解决问题。这不仅成为影响市场经济发展的因素，而且存在矛盾激化的社会风险。在对 ...

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民事立法与民法学研究展望

研究中具有独立的意义。因为合同法的分则，不仅要实现合同法总则所确立的，调整合同关系的一般原则、一般规范的具体化，还要结合现实经济生活中各种典型交易的自身解决物权的确认和保护问题，以贯彻物权法定原则。通过物权法的制定，应对各类物权进行整理，并将迫切需要物权法保护的权利，如农村土地承包经营权等确定为物权 ...

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