的判例，发展了一整套关于行政合同的法律规则和法律制度。[9]在国内，有人认为它是民事合同[10]，有人认为它是类似土地使用权转让的行政合同[11].笔者认为， 。事实上，政府在BOT合同具有双重身份（如前所述），政府可以公益需要对项目进行征收或采取某些限制措施，而这对投资者是不利的。一般都在特许协议中 ...
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105―135 简易 土墙毡盖（含棚盖） 90―120 75―105 60―90 简易棚房 45―75 30―60 15―45 附表3：主城区征收土地青苗补偿标准单位：元/亩 作物类别 标准 一类标准 二类标准 三类标准 蔬菜类 （含经济作物类） 1430――1760 1320――1650 1210 ...
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权益的实现，并根据具体农地权利的类型差异，赋予其相应的配套权利。如在土地征收过程中，应明晰集体与个体权利的双重属性，使农村承包经营户享有各种实体 民法构造》《法商研究》2009年第4期。 [17]参见陈小君等:《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第355-364页。《 ...
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意见采纳情况及理由。由此，制定规划过程的专家论证、公众参与基本原则，已经在法律上确立下来。 但是，一则，在中央立法层面上，该原则迄今未有配套的细化制度 与补偿条例的制定，延伸至《土地管理法》的修订，以解决集体土地征收补偿问题，从而保证城市、农村基本平等地实现更为文明的征迁制度。未来时机成熟时，制定统一 ...
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一户中人多地少和人少地多的不公平现象;在流转阶段,如何促成土地承包经营权在流转主体宽松界定、流转内容自愿、流转方式多元、流转效力肯认 》《, 法商研究》2009 年第4 期。 [17]参见陈小君等:《农村土地法律制度研究田野调查解读》,中国政法大学出版社2004 年版,第355 - 364 页。《民法 ...
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，已经成为进一步完善我国房地产税法律制度和财产税法律制度的一个不可或缺的环节。而切实可行的物业税法制度框架设计，是达到物业税征收的预期目标的关键之一， 税务总局和国土资源部官员在多个场合不约而同地表示：开征物业税不会取消土地出让金，表明了政府的立场和态度。 [23]其中物权法53条规定国家机关对其直接 ...
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及孙中山先生的平均地权理念[29]也可看出土地问题与朝代更替之莫大干系。故而在回溯土地制度的基础上，我们撇开土地法律制度的野蛮与开化，仅从人口或者农 ，被征地农民的就业培训和社会保障就需要并驾齐驱。 另外，需要提及一个问题，即土地征收的公共利益的界定问题。在实践中，出于市政建设或者公益设施建设的土地 ...
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征用土地办法》（以下简称办法），这是新中国成立后发布的第一个全面规范土地征收行为的法律文件。办法第3条规定的基本原则中有两条：一是既应根据国家 缴纳土地增值税税款，国家也还没有建立比较完善的社会保障制度，所以，本文认为，在改变土地征收补偿标准，按照被征收土地的市场价值支付补偿款的前提下，为了保证社会的 ...
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缴纳了税金，房地产业从无到有，并发展壮大；再一方面是国家（中央政府和地方政府）获得土地出让金和税金，增加了财政收入；还有银行通过向房地产企业和购买商品房的公民发放 征收法的规定予以审查。这是由征收是和平环境下的法律制度所决定的。 （六）关于公共利益概念 制定物权法的过程中，不少人希望把公共利益具体化， ...
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登记制度，强化税源管理，逐步推行一名登记制或实名登记制；建立健全财产评估制度，健全相应的法律法规，培养一批具有较高业务素质和品德的注册评估师；建立并完善经纪人 仍有国家使用。如泰国的土地税就包括对房产和房产占用的土地征收的房地产税，以及对所有土地征收的地方发展税。 （2）房产税与土地税分别立法模式。自 ...
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