内容提要：土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度。本文将从我国征地制度的概念谈起，透析目前集体土地征用制度的缺陷，进而提出 启林著法律出版社2002年版。2、《城市房地产开发用地法律制度研究》符启林著法律出版社2000年7月版。3、《房地产管理法及配套规定新释新解》梁书文马建华 ...
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城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 八、宅基地使用权能否可以继承？ 《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市 房屋产权调换，都需根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估为基础确定。第三，过渡期应当符合规定，拆迁人不得擅自延长；如 ...
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之后，洛杉矶是后起之秀。” 据克尔瑞去年10月发布的“中国城市房地产市场风险排行榜”，在测评的287个城市中，风险排名倒数前三的分别是深圳、北京和 《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改（会议决定将草案提请全国人大常委会审议）。此次修改，主要内容是提高征地 ...
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工程之一，某些官员对房地产开发乐此不疲。这种观念导致实践中的房屋拆迁问题更为复杂化，不同私权利间及其与政府公权力间的冲突更难平息。《城市房屋拆迁行政裁决 式的立法体例，先概括再列举出公认的公共利益项目，具体项目内容《中华人民共和国土地管理法》第54条可资借鉴。[10] 当然这只有全国人大及其常委会有权 ...
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则恰恰是开发商所无法控制的。根据《城市规划法》、《房地产管理法》、《土地管理法》等相关法律、法规的规定，一个房地产开发项目，从定点、选址开始一直到 的一部分[51]，政府主管部门对开发商规划设计的批准，就意味着对其有关环境方面的内容也予以了批准。如果在履行了上述的全部手续和程序后，开发商仍然可能因为其 ...
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而失去力量，小产权房继续热销仍然势不可挡。 催生小产权房的主要原因 1．城市房地产价格居高不下小产权房最吸引人的地方就在于其价格优势，这从另一个 的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”而《中华人民共和国土地管理法》第第四十三条规定“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须 ...
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确立了国家对违法行政行为的赔偿制度，但未提及行政补偿制度。1994年《城市房地产开发法》，1994年大陆颁布1995年《固体废物污染环境防治法》、《水污染防治法 。这一阶段的特点是：第一，立法速度明显加快，补偿制度内容日益丰富，如1998年《土地管理法》共有9个条款涉及土地征用补偿问题，对土地征收征用 ...
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制度间的照应，防止法律起草部门一言堂而有失公允。 四、《土地管理法》修订中的土地权利制度主要内容评析 建立起一套完善的符合市场经济要求即与之完全对接 2002年版，第474页。 [37] 参见王菊英：《禁止集体建设用地使用权进入房地产市场的正当性质疑》，《西南政法大学学报》2009年第3期。 [38] ...
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（上海）律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 中华人民共和国土地管理法实施条例 第一章 总 则 第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《 ...
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德.中华人民共和国宪法史 [M].福州：福建人民出版社,2003. [4] 卞耀武.中华人民共和国土地管理法释义 [M].北京:法律出版社,1998. [5] 住房和城乡建设部计划财务与外事司.中国历年城市数量及人口、面积变化情况统计（1978-2007）(A). 中国城市建设统计年鉴2008 [G ...
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