材料。 8、 涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。 9、 违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 二、 提起商品房预售 拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据（包括亲属关系证明、家庭人口、年龄等户籍证明、继承权公证书、放弃权利 ...
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的居住问题；房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的 或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”“一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。” 九、根据第三人 ...
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中的典当行为并未停止，以至于最高人民法院在建国后至今大概出台过15个左右关于典当方面的司法政策性文件，用以调整和规范典当行为。可见，典与当这两种物权制度 土地及宅基地不能由于典当。否则，防止土地兼并的立法目的将被架空，现只有乡镇企业用地和农村五荒地可以在有限的范围内依法流转。 四、农村集体土地使用权的 ...
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登记、动产交付的规则，进而建立起不动产物权体系和动产物权体系。不动产物权包括：所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、 将转化为普通动产，可以进入交易市场按普通动产进行交易。例如，某特殊款型的汽车在注销登记之后，可以作为收藏品进行交易，船舶、飞机在注销登记之后， ...
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为建筑物或其他工作物而利用他人土地的权利。此处的土地权利不包括土地上空和地下的使用权。随着科学技术的发展与土地开发能力的提高，土地利用由平面利用转变为 制度。在有体财产权范畴中，除所有权外，还应包括土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权、典权、居住权、相邻权以及抵押权、质权、 ...
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是中国解决在公有制前提下农民土地利用问题的一个特殊制度，对建设用地使用权和宅基地使用权的制度安排也具有更多的中国特色。[19]此外，物权法还将探矿权 返还财产等责任方式(与物权请求权相重复)，[23]以及赔礼道歉、消除影响、恢复名誉的人格权保护之责任方式；(2)在坚持过错责任原则和无过错责任原则为归责 ...
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，在合同法，亲属法，知识产权法等私法中也有规定，如合同自由原则是合同法中的基本原则，但合同自由并不是交易无序，随心所欲。它也必须在法律规定和公序 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；但法律规定可以抵押的除外 。这使当事人既无法自由选择抵押的财产 ...
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随意转让，也不得继承；四是自留山，自留地、宅基地使用权。 三、我国遗产继承纠纷中出现的新问题 随着我国经济的不断发展，公民个人参与经济生活越来越普遍， 大多数土地承包经营权都会涉及继承问题，而土地承包经营权是与个人经验、技能相联的，因此，笔者认为公民个人对农村土地承包经营权应允许继承。 3、被继承人 ...
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的所有权归国家或集体所有，私人只享有法律规定的土地上的用益物权，比如土地使用权、宅基地使用权和地役权等。国家对土地资源进行统一规划，是出于保护自然环境、 服务职能。 （四）加强地方法规建设 《城乡规划法》是城乡规划管理工作依据的基本法。同时，在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护 ...
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，在合同法，亲属法，知识产权法等私法中也有规定，如合同自由原则是合同法中的基本原则，但合同自由并不是交易无序，随心所欲。它也必须在法律规定和公序 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；但法律规定可以抵押的除外 。这使当事人既无法自由选择抵押的财产 ...
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