入学等义务的，不属于民事案件受理范围。四、对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定的内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关 用地使用权人。建设用地使用权登记在一方名下的，土地增值属于合作项目的收益，合作方可以请求参照合同约定、实际投资情况等进行分配，进行实物分配时应当作出给付 ...
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，提高了办事效率;四是协助建设方与施工企业进行合同的谈判和签订，达到双方互惠互利;五是起到了业主与建设工程管理部门、监管部门相互联系的桥梁和纽带作用。可以 的工作量，以不收代理费来承揽业务，以致影响工程代理的质量。 ，5、代理机构按项目批文投资来确定其承揽代理工程，存在一刀切现象，对新成立的代理机构的 ...
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文件的组成部分。第十六条招标人根据物业管理项目的具体情况，可以组织潜在的投标申请人踏勘物业项目现场，并提供隐蔽工程图纸等详细资料。对投标申请人提出的疑问 候选人的排序确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。第三十六条招标人 ...
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未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，具体包括违反了城乡规划规定的建筑物、构筑物以及违反临时建筑管理规定的临时建筑。 否定就违反建筑签订的房屋租赁合同的效力， 按照过错分担。 【解读】所谓扩建，是指在原有建筑基础上加以扩充的建设项目，一般通过加高、加层等建筑方式形成，本质上仍属于房屋建筑活动，按照 ...
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吸纳社会力量参与采购需求编制及论证。(四)严格依据采购需求编制采购文件及合同。采购文件及合同应当完整反映采购需求的有关内容。采购文件设定的评审因素应当与 内的服务实施情况进行分期考核，结合考核情况和服务效果进行验收;工程类项目应当按照行业管理部门规定的标准、方法和内容进行验收。(七)完善验收方式。对于 ...
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的取值比例或者计算原则.由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。当前市场上很少采用。总之，不同的 ，逾期视为认可竣工结算文件"的，根据最高人民法院的规定以及建设部第107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，施工企业有权以"送审价"为准结算工程款。...
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合同。法院另查明，佛山市禅城区建设局商品房合同备案办事指南第三项规定：办理商品房合同备案应提交的文件资料包括前期物业管理合同。庭审中，被告辩称其至今未签前期 的70年变更为40年。由于被告公司预售给原告的房屋，系其将《建设工程规划许可证》审批为商业性用房的土地，擅自改变规划建起的住宅，今年1月，当地 ...
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以及相应的法律法规保障，以提高违约成本，降低违约可能。比如中信汕头滨海新城PPP项目，汕头市濠江区还争取到了地级市的管理权限，区级政府可以行使地级市的管理权限 共识共赢的心态，在专业能力方面充分尊重社会资本，把这种共识和尊重写进合同当中，给予社会资本足够的话语权保障； 二是机制和法律的保障，这对于相对 ...
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质量。总承包商无资质，其与建设方签订的建设工程施工合同无效。但分包商具有相应的资质条件，且合法地获得部分工程项目，符合法律对施工主体的资质要求的，当事人以 属性，国家及地方政府对此类房屋的建设、申请、使用、交易均有着较为严格的管理制度。其中规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，因特殊情况确 ...
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保险待遇赔偿纠纷一案。2010年10月，建筑工人罗玉柏在衡南某建筑工程公司御景花园项目工地从事木工装模工期间不慎坠楼摔伤，导致5级伤残，光前期医疗费 补偿金、未休年休假工资、生育津贴待遇劳动争议纠纷案；王某与湖南某物业管理公司未签劳动合同双倍工资、经济补偿金、社会保险补缴劳动争议纠纷案；唐某、彭某、许 ...
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