在作出裁决的时候，应当从有利于开展业主自治出发，从保障业主物权出发，确定物业管理区域。事实上，有效的业主自治，有利于社会的稳定和谐，这也是政府追求的 明确，实务中由此引发的纠纷已经屡见不鲜。我国独特的房地产开发模式形成了无数规模巨大的住宅区，在不能细分物业管理区域的情况下，明确小公范围及的权利，显得 ...
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补偿的前提下才可以征收公民房地产的理念已经成为社会的广泛共识，但依然存在大量隐蔽的以牺牲部分群体利益而满足公共需要的社会管理领域。比如，为了保护 治理应当小心翼翼地把握火候，不能走极端。当下中国的各级党政机关正在热火朝天地进行社会管理创新探索，党中央也提出了党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会 ...
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】现行有效【效力级别】行政法规【法规类别】房地产财会【全文】【法宝引证码】 CLI.2.40025 使用说明住房公积金管理条例（1999年4月3日中华人民共和国 公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。 ...
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）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的； （三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。 业主委员会不履行召集义务的，街道办事处、乡镇人民政府应当 移交 第二十四条在业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应当按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行 ...
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审计法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《国有企业财产监督管理条例》、《外汇管理条例》、《公司登记管理条例》等等。因其以经济法与行 、经济法学与行政管理学的密切关系 现在全世界都在关注发展领域的一个重要议题公共行政管理。1996年4月联合国首次专门讨论这个问题。 国际行政科学学会为目前世界行政 ...
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管理有益成果。世界各国的文明史本身就是相互借鉴、相互促进的历史。对国外社会管理的有益成果，我们要采取拿来主义，以世界眼光认真借鉴吸收，为我所用。比如，有的 社会，参与社区各种日常服务，增强执政党在普通社区民众中的影响力；有的国家实行房地产税与社区分成，使社区有稳定的收入来源，有能力搞好面向社区居民的小 ...
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向委托人要求赔偿损失。 6、委托人和受委托人可以随时解除委托合同。[9] 对应物业管理合同的内容和特征，不难看出二者存在以下主要区别： 1、委托合同的目的是 是东南亚地区和我国香港、澳门地区，物业是作为房地产或产业所有权的别称或同义词而使用的。相应地，物业管理，有学者从建筑物区分所有权角度将之定义为： ...
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15.违约金（赔偿金）收入征税问题一房地产开发公司预售房产时，与客户签订合同，收取定金2万元。后由于国家采取调控政策，客户考虑各方面原因后，决定违约 税劳务的情况下收取的违约金，不属于营业税的征税范围，不征收营业税。依据发票管理办法的规定，在没有发生购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的情况 ...
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的立场 我国现行《物权法》和《物业管理条例》对于原始管理规约的设定、公平性及效力等并无规定，但如前述，在我国房地产实务中，由开发商、销售商于分别 ，中国社会科学研究院法学研究所研究员。 【注释】 [1]陈华彬：论区分所有建筑物的管理规约[1][2][3]德国《住宅所有权法》第12条第1项规定：可以作为 ...
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，并仍以年20%的速度增长，其中在2005年广东省发生的重大群体性事件中，因物业管理纠纷引起的占12%，物业合同纠纷引发的民事纠纷已经成为目前社会热点问题之一。 然而， 年第3期，第119页；何红峰、尹贻林析物业管理合同的法律性质和特征，载《中国房地产》1995年第11期；潘科明、张勇坚物业管理合同 ...
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