房地产项目开发建设问题 -法学论文搜索

探讨完善我国当前的担保制度所必须遵循的理念

相容的基础上达到合理的优化状态[14] .就担保法而言，其需要解决的利益平衡问题主要包括两个方面：一方面是安全性和效率性之间的平衡；另一方面是各方当事人这从上升的外债和外汇储备比例可以得出判断[21] .然而，由于经济增长乏力，房地产泡沫引起的呆账和坏账逐渐影响投资者的担心，市场上的悲观情绪滋长，对 ...

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买卖商品房这些事情不了解，就可能吃亏

只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。2、看合同中的土地性质现在很多开发项目的用地吗？为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...

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　　签购房合同要注意什么？

使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可(二)签合同时要这种约定非常不合理。(四)购房合同的第一条和第二条。购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容， ...

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正确适用法律解决纠纷保护不动产权利与交易安全

拥有债权并怠于行使的情形。关于强制执行程序中涉及的集体经营性建设用地及地上物如何处分的问题，北京大成律师事务所律师秦永慧认为，实践中大量存在集体经营性解释，因为其第一条从两方面界定了该司法解释的适用范围：其一，主体为房地产开发企业和社会化主体；其二，权利义务为转移所有权和支付价款。若认为保障性住房买 ...

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如何签订拆迁安置补偿协议

以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排补偿协议。2、没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议有些商业开发项目中直接与被拆迁人接触的不是拆迁许可证上的 ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证范围：（1）加盖公司公章的《企业法人营业执照》复印件；（2）新增经营项目涉及专项审批的，应提交国家有关部门的批准文件；（3）在中关村科技园区 ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

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合同审查

吊销营业执照等）和经营范围； 3、对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要根据合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况（尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同、BOT合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可操作性做出更高的要求。关于合同可操作性问题 ...

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论加入WTO对外资法的影响

）中规定：凡外商投资举办产品出口企业、先进技术企业、农林牧业、能源、交通建设项目以及社会公益事业的，均可免收土地使用费；外商投资举办一般生产性企业的，、对外贸易、保险、邮电通信等属于禁止设立外资企业的行业；公用事业、交通运输、房地产、信托投资和租赁等属于限制设立外资企业的行业。另一件是1995年由 ...

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蕴育在法院判决之中的合法预期

输管道分公司(以下简称中石油公司)签订了照付不议用气协议，并开始动工开展管网项目建设。益民公司认为，市计委、市政府作出的《招标方案》、《中标通知的；(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 [49] 在温州星泰房地产开发有限公司垫江分公司诉垫江县国土资源和房屋管理局不履行土地使用权变更登记发证 ...

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