大宁路房屋，转让价为105万元。双方应于2010年12月20日前，共同申请办理房屋转让过户手续;孙某承诺在2011年3月31日前，户籍迁出，否则每逾期一日，孙 的户口对其使用该房屋具有非常重大的影响(如子女上学等)或者取得该二手房的户口是其购买该二手户的主要目的，那么，买方有权单方解除房屋买卖合同。...
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发生严重阻工等群体性事件，经政府主管部门协调并决定由发包人直接支付的。 三、房屋买卖合同纠纷 20.夫妻一方未经另一方同意出卖登记在出卖人名下的夫妻共有房屋，第 补偿金的，则仲裁时效应从劳动者主张之日起算，该主张之日最迟为劳动合同解除之日。根据《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令） ...
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毁约案例分析2008年11月9日，房主王某与买方蒋某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将自有北京市朝阳区XX小区X号楼1号房产以110万元的价格出卖给 履行合同，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。对于原告要求依约解除双方买卖合同，并按约定要求被告支付房地产总价款20%的违约金的诉请，李顺涛律师 ...
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(1) 租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。 (2) 承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或 前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而 ...
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，还有法律界人士认为，地震中房子倒塌属于因不可抗力致使不能实现合同目的，相关房屋借款合同是有理由进行解除的，因此相关裁定有待进一步探讨。网友：“房没了却还要还 买卖关系；银行借款给购房者，银行和购房者之间是一个附有房屋抵押担保的借贷合同关系，与房屋买卖合同是两个不同的法律关系。熊律师强调，对银行来说， ...
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房产的“优先购买权”，对徐先生与赵女士的房屋买卖合同提出了异议，希望法院判令解除徐先生与赵女士的房屋买卖合同。这让徐先生非常不理解，怎么自己对已 优先权的赔偿问题不进行审理。 在本案中，买方徐先生在买房前，没有注意附加在房屋上是否有其他权利，或者发现了却轻信自己能及时妥善处理，正是这个疏忽导致了交易 ...
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援引风险负担规则就第三人原因违约问题作出处理，如磐安县粮食局与羊兴新等房屋买卖合同纠纷上诉案中，因规划变更需拆迁导致无法过户，法院也是援引的风险负担 人非法质押，可能构成对标的物的犯罪问题。 [34]参见周江洪:风险负担规则与合同解除，《法学研究》2010年第1期。 [35]这一判断与我国学者解亘教授 ...
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部门投诉，合同管理机关查找到其注册地址，发现该供方已退租房屋，经到银行查对货款，方知购货方的几百万元货款已于5天内全部提出走。 第 3 页 蒙 的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 3、根据合同规定，在供方先行交付货物而后需方才支付货款的情况下，如果供方 ...
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公司签订《无锡市商品房买卖合同》，该定金自双方签订正式购房合同后自动转为房款。根据法院调查，由于当时该房产公司实行团购特惠政策，房屋成交价比较便宜，大约 对此不予采纳。根据法律规定，此案中，房产公司单方解除与陈先生的预定合同，导致双方最终未订立商品房买卖合同，存在过错，故应根据合同法关于定金的规定双 ...
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丙享有的返还占有请求权让渡给他，但甲必须等到乙丙之间的租赁合同期满后才能行使该请求权。但是甲作为房屋的所有人有权直接针对丙行使所有物返还请求权，因为甲乙之间 有权占有，甲不能对丙主张所有物返还请求权。即便丙的继续占有因甲乙买卖合同被解除而成为无权占有时，情形也一样。 第二种观点认为，当事人有权自由选择 ...
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