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。比如,在 Center Chem. Co. v. Avril, Inc.案中,系争合同是履行期限为 20年的货物买卖合同。法院认为,原告对余下 16 年的利润损失的证明没有 首先应检验富勒对它的批评是否有力。富勒认为,尽管意思理论与违约损害赔偿问题有一定的关系,但是不能认为它在所有情况下都要求对于 ...
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依法实行不动产登记制度,即不动产物权的转移以登记为生效要件,未经登记,不动产物权(房屋所有权或土地使用权)不发生转移的效力,在登记之前仅表现为债权的存在。根据 明知双重买卖事实,但办理了产权过户登记,此时,出卖方与后买受方签订的买卖合同是否有效?后买受方能否取得该不动产所有权?先买受方除了可采取请求 ...
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当前国家抑制房价过快上涨的政策频出,银行dai款按揭难,房价出现下跌/上涨,房屋买卖频繁出现违约情况,此时,委托一名专业律师进行代理,要求对方承担违约 、支付违约金引起的纠纷五、 因中介行为引起的纠纷六、 要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷七、 因房屋质量引起的纠纷八、 因“黑白合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-293756.html -了解详情
当前国家抑制房价过快上涨的政策频出,银行dai款按揭难,房价出现下跌/上涨,房屋买卖频繁出现违约情况,此时,委托一名专业律师进行代理,要求对方承担违约 、支付违约金引起的纠纷五、 因中介行为引起的纠纷六、 要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷七、 因房屋质量引起的纠纷八、 因“黑白合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-290515.html -了解详情
抵押权存续期间,抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的,买受人请求确认房屋买卖合同无效,应与支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务 保险合同的约定,承担相应的保险赔付责任。 22.关于客货运输合同违约赔偿诉讼与道路交通事故侵权赔偿诉讼的关系 在道路交通事故中遭受人身伤亡、财产损失的乘客或托运人, ...
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房屋,而可能只有要求返还房价款、违约金,不能要求继续履行合同、取得房产。而且,即使登记产权人不存在任何违约及有违诚信的行为,那么将登记产权人名下的房屋转移 要负担相应的税费。(二)借名买房合同的效力问题。在借名买房的背后,实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖合同,以保证自己能够取得所购买的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-257238.html -了解详情
当土地使用权人已经将土地使用权抵押给第三人时,如果将该收回行为的性质认定为违约责任,那么第三人的抵押权不受影响;反之,如果将其理解为 行政处罚,则第 另一方面,农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后,出卖人向买受人交付了房屋,就应当允许买受人享有一种对抗第三人的权利。 就 ...
//www.110.com/ziliao/article-237942.html -了解详情
按揭就是一种让与担保,其理由在于,按揭人在按揭过程中以将《房屋买卖合同》和按揭房屋的《房地产证》的正本交付按揭权人(银行)执管的方式,把对 约还贷的情况。购房人可能由于经济利益的考虑而主动违约,也可能由于客观原因而丧失还债能力而被迫违约,一旦出现购房人违约的情况,则银行有权行使其权利质权或要求开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-190992.html -了解详情
按揭就是一种让与担保,其理由在于,按揭人在按揭过程中以将《房屋买卖合同》和按揭房屋的《房地产证》的正本交付按揭权人(银行)执管的方式,把对 约还贷的情况。 购房人可能由于经济利益的考虑而主动违约,也可能由于客观原因而丧失还债能力而被迫违约,一旦出现购房人违约的情况,则银行有权行使其权利质权或要求开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-182790.html -了解详情
商品房买卖合同订立后出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人、商品房买卖合同订立后出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明 是对《消法》和合同法规定的惩罚性赔偿金的扩大解释。由欺诈或者恶意违约的这五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,可以请求惩罚性赔偿,即买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-137643.html -了解详情
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