时应注意。这里谈一下商品房二手房的买卖。 2、 房屋产权状况。未取得产权证的房屋和产权有争议的房屋不宜购买。未取得产权证的房 屋不得转让，签订买卖合同 需要原产权人先还清贷款或者转按揭，解除抵押，才允许过户。 对房屋所有权属有疑问的，可以持房屋所有权证或其他权属证明直接到颁发该证书的区县房管部门核实该 ...
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人身权两大类型，侵害财产所侵害的客体是财产权。财产权包括物权、债权、继承权、知识产权和占有权。对侵害继承权的行为，法律单设补救制度，并由《继承法》加以 上的区别主要体现在责任形式上。在我国，土地和其他自然资源属于公共财产，[9]城市房屋也大多为国家和集体组织所有，因此，对不动产的侵害，多数表现为对公共 ...
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时程序违法，遂撤销了第Y号产权证。 此后，A、B二人相继去世。由于该房屋产权争议未得到最终解决，A、B二人的后人均声称对争议房产具有所有权，且法院 。其二，也是最重要的一点，法院是国家的司法机关，是最终裁判者，负有对所有社会主体的行为进行司法性审查的义务。法院内部的各种庭的划分，只不过是为了解决现实 ...
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法律用语】本法有关用语含义如下： 本法所称城市房地产，是指属于公民（自然人）和法人所有的城市规划区内国有土地使用权、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其 第四十二条【产权调换差价】实行房屋产权调换的，征收人、拆迁人与被征收人、被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权 ...
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协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 二、关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的范围和原则 离婚不仅解除了夫妻间的身份关系，也终止了夫妻间的财产关系。离婚时，夫妻 、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的， ...
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是对未成年人而言，由于其依赖父母居住和生活，父母对作为家宅的房屋的处分，事关他们的未来。近几年发生若干起父母作为所有人随意出让、出租家宅，造成未成年 互相矛盾的现状，更可以达到保障农民的宅基地权益、妥善解决上述问题（特别是小产权房）的目的。 【作者简介】张群，中国社会科学院法学研究所图书馆副馆长，法学 ...
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的做法，笔者认为我国的按揭具有权利质押和抵押相结合的性质。对于期房的按揭，由于购房者并未实际拥有房屋，也未进行房屋产权登记，其仅享有请求开发商交付房屋的 贷款，这种情况下的按揭更符合权利质押的特点。当房屋建成并进行了产权登记之后，购房者是以其所有的房屋作为抵押向银行进行贷款，此时的按揭符合抵押的特点 ...
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安某当日预付定金50000元给倪某。次日，双方有签订一份补充协议，约定到房屋产权部门进行房屋交易时所签订的协议是为办证用。随后，倪某与李某、安某到 但理由不尽相同。笔者将从优先购买权的性质和权利行使期限来探讨。 一、优先购买权的性质。所谓优先购买权，是指财产所有人处分财产时，依法享有优先购买的当事人， ...
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父子签订了房屋买卖协议。［判决要旨］S县法院认为：房屋产权属于W、H夫妇所有，W夫妇在H欠J等15人巨额“会款”未能清偿的情况下，与其子W1、W2的 问题，亦即视其所欠缺要件的性质如何以为决定，其目的在于保护社会利益、当事人利益和第三人利益。［18］我国学者一般认为，无效合同因其违反国家利益、社会公共 ...
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像权等人身权也列入所有权的范围。[4]这样就混淆了所有权与他物权、债权、知识产权和人身权的区别，不仅法律概念缺乏科学性，而且会导致适用法律原则的错误，实不 的权利。所以有的学者主张独立的“空间所有权”的观点[10]，自不成理。至于土地所有人依其意志，在其土地的地面、地上空间或地下地身为他人设定部分利用 ...
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