民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《房地产管理法》，再到《城镇国有土地使用权出让和转让条例》、《土地登记规则》等法律、法律和规章乃至一些地方法规均规定物权 的海滨别墅，从我庭院路过的行人，莫不认为我就是这房屋的主人，未经我的允许，他不得进入或干扰我的居住。占有的这种权利推定或表征效力，是一条恒古 ...
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分摊说 依据《城市房地产管理法》第31条，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。这也就是“地随房走，房随地走” 无独立的经济效用，其效用需与主物结合才能显现和发挥。在我国现阶段，住宅居住功能之发挥与车库无密切联系，车库功能的发挥也不受住宅影响，如果没有配套 ...
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等人原住的房屋拆迁，安置给周月英与周磊本市房屋一套，承租人为周月英，由周月英与周磊共同居住。此后，周磊之母未经周月英同意，擅自与出租 民事法律关系，甲、乙和行政机关是行政许可的行政法律关系。甲、乙要主张对土地的使用权，必须先确认行政机关行政许可的效力。 不动产中民事、行政法律关系交织的形式多样，但是， ...
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文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；四是为改善住房困难家庭居住条件，由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；五是由政府依照城乡规划法有关 开发工业园区和商业服务业集聚区纳入公共利益需要的立法建议 笔者认为，征收拆迁房屋、收回国有土地使用权和征收集体土地所根据的公共利益需要，不能囿于其狭义， ...
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只是对土地上的房屋权属登记作了规定，并没有涉及地下附属物的权属登记。2008年4月29日，国土资源部、国家工商行政管理总局发布了《国有建设用地使用权出让合同》 空间的利用与现行法规定 我国地下空间利用最早始于西北黄土高原，至今还有数百万人居住在延续数千年的窑洞中。新中国成立后，以战备为目的，于20世纪 ...
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以及我国的立法及国情, 笔者认为, 我国妨害的诸多情形主要是基于不动产所有权和不动产使用权而发生的。笔者将其归纳为以下几种:1. 对权利人行使权利便利的妨害 住宅制度改革到今天已经逐步从公有房屋租赁制转变为房屋私有制, 并形成呈规模的小区物业管理模式, 使居住在小区里的业主们在美丽、幽雅的环境中享受着 ...
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发展水平的不断提高，人民对居住环境的要求越来越高，高层住宅和住宅小区的出现，使商品房买卖合同的标的物不仅限于土地使用权与房屋，还包括了建筑物和小区 与按揭借款合同之间具有紧密联系而又相互独立的合同关系。 2.按揭借款合同与房屋抵押合同之间的关系 抵押合同与借款合同之间的关系属于担保法规定的主从合同关系 ...
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极大的限制，纵横交错的分割所有关系，紧密相连的毗连状态，专有共有部分犬牙交错，使得居住业主必须调整或改变各人自扫门前雪，不管他人瓦上霜的传统观念或生活习惯 的房屋产权所有人。这里的法律关系的变化是发展商由原来拥有土地使用权和房屋所有权到转移给了新的产权所有人。对于一处新的住宅区，包括公寓或别墅，发展商 ...
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，用益物权人有权获得相应补偿。由此可见，虽然集体土地因征收转为国有，但是，房屋的土地使用权并没有随土地所有权主体的变更而取消，其实依据地随房走的通说理论 不同程度地存在着随意性大和抚慰色彩浓的特点，象室内外的特色装修、搬迁后新居住环境造成生活、就业、子女上学等增加的支出以及可预期利益等较多项目还未纳入 ...
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我国的立法及国情, 笔者认为, 我国妨害的诸多情形主要是基于不动产所有权和不动产使用权而发生的。笔者将其归纳为以下几种: 1. 对权利人行使权利便利的妨害 住宅制度改革到今天已经逐步从公有房屋租赁制转变为房屋私有制, 并形成呈规模的小区物业管理模式, 使居住在小区里的业主们在美丽、幽雅的环境中享受着 ...
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