后，原权利人可以请求返还原物。如果因可归责于善意占有人的事由造成占有物毁坏灭失的，原权利人有权要求善意占有人承担赔偿责任。[19]这种观点颇值赞同。我国 ，并以请人到场代签原告母亲姓名的方式与第一被告进行交易，并完成系争房屋的交易过户手续，房地局以本案第一被告为权利人颁发了产权证，本案第一被告亦于交易 ...
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所，但该房屋于某日到来时，因乙的朋友丙在房屋玩耍时疏忽大意，致使房屋失火，片瓦不存。此时，房屋因客观地灭失，已经构成履行不能。甲于是向乙请求不能 民事关系或行业领域中较为固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约是 ...
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而乙有33.3万元没有受偿，这样乙可以再行使抵押权，从抵押的价值50万元的房屋中受偿。50万元减去33.3万元以后，还剩余16.7万元可以供丙、丁继续 所承担的风险要大于抵押权人所承担的风险。在留置期间，留置物或者抵押物会发生毁损灭失以及被分割等危险，留置权人要承担所有的风险，而抵押权人的风险则是有限 ...
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指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。出租人出租房屋，承租人行使优先承租权，有利于维护交易秩序的稳定，兼顾出租人和承租人利益，符合立法 的结果，若承租人在租赁期间对租赁物有损坏等行为，使租赁物的价值降低或灭失，给出租人的利益造成一定程度的损失，则原承租人即丧失其对原租赁物 ...
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所，但该房屋于某日到来时，因乙的朋友丙在房屋玩耍时疏忽大意，致使房屋失火，片瓦不存。此时，房屋因客观地灭失，已经构成履行不能。甲于是向乙请求不能 民事关系或行业领域中较为固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约是 ...
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多种多样的，但归纳起来不外乎两种情况：一是毁损，即使不动产遭到损坏或归于灭失；二是影响，即使不动产发生毁损之外的其他变化。上述两种侵害可分别 不动产的专门罪名，如相对于盗窃罪增加窃占不动产罪。同时，根据需要直接出现“房屋”、“土地”、“建筑物”等不动产具体形式的概念，以适应不同罪名的表述需要。这种办法 ...
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冷库、陕西省粮油食品进出口公司借款担保合同纠纷案中，经审理认为，西安市国土资源和房屋管理局给中转冷库抵押登记展期的批复中载明抵押期限自登记之日起12个月 】 虽然没有办理抵押权变更登记手续不会影响抵押权的转移，也不会导致抵押权的灭失。但是仍然建议受让人受让债权时，督促债权人履行债权转让通知义务，及时去 ...
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宫某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。宫某在房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证后收房并装修。 一年后，宫某发现该房底层房间 拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。规定中对标的物的瑕疵担保责任明确规定，出卖人给付 ...
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其年限是永远的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里 年，商业/旅游/娱乐40年。土地使用年限到期怎么办？延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似 ...
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各自用婚前积蓄购置的物品，属于婚前个人财产。 3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 4、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失, 离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 5、一方因身体受到伤害 ...
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