解决非常方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。 再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同 写得非常让人不得要领，根据履行情况、合同性质当事人可以要求恢复原状，合伙合同、租赁合同、劳务合同、继续性供应怎么恢复原状。还有这里说的可以采取其他补救措施， ...
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后如数退回押金。 三、乙方在合同期间要求终止合同，或因乙方问题甲方终止合同的，甲方不予退还押金，当月租赁费用亦不退还。 第七条 保密条款 未经对方书面同意，任何一方不得向第三者及以外泄露本合同内容。 第八条 免责条款 房屋如因不可抗力原因导致毁损和造成乙方损失的， ...
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上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践经验 是无效的。 3、关于承租人对出租人整体出售的房屋有无优先购买权的问题。在房屋租赁关系中，尤其是商业用房的租赁关系中，常常发生出租人将一幢房屋 ...
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（8）合资、合作开发房地产合同纠纷 （9）项目转让合同纠纷 （10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷 75、供用电、水、气、热力合同纠纷 76、赠与合同 偿权纠纷 83、储蓄存款合同纠纷 84、信用卡纠纷 85、补偿贸易纠纷 86、租赁合同纠纷 （1）房屋租赁合同纠纷 （2）承租人优先购买权纠纷 87、融资 ...
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具有物权效力得以对抗第三人。这种权利的期限具有长期性，一般为权利人终身。房屋租赁虽然也具有某些物权性质，但其期限相对较短，不能为权利人提供长期 规则解决相关具体问题预留一定空间。 结论：我国应设定居住权制度，但应合理规定房屋所有权人与居住权人之间的权利义务。物权法应对居住权制度作出一般性规定，具体应用 ...
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1月31日前一次性交付。”2007年，因房租问题张某向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同。张某（原告）的理由是：2005年12月，因市场行情变化，房租 期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。）请求人民法院依法解除双方的房屋租赁合同。李某（被告）不同意原告的观点，其理由是：双方有2005年 ...
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。 优先购买权的概念分为两种，分别见于我国《合同法》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 的，而承租人的优先购买权是基于债权产生的，根据物权优先于债权的原则，房屋的共有人应当优先于承租人行使优先购买权[①]。另一种观点认为，依照使用权优先 ...
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。 优先购买权的概念分为两种，分别见于我国《合同法》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ，而承租人的优先购买权是基于债权产生的，根据物权优先于债权的原则，房屋的共有人应当优先于承租人行使优先购买权[①].另一种观点认为，依照使用权优先于 ...
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追偿权纠纷83、储蓄存款合同纠纷84、信用卡纠纷85、补偿贸易纠纷86、租赁合同纠纷（1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷87、融资 水域运输船舶承包合同纠纷186、渔船承包合同纠纷187、船舶属具和海运集装箱租赁、保管合同纠纷188、港口货物保管合同纠纷189、船舶代理合同纠纷190、货运 ...
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审判实践中常常发生一些当事人滥用这种程序优先权，影响正当交易秩序的情形，因此有必要对房屋承租人行使优先购买权加以合理的规制。 一、行使优先购买权的主体不宜广 依 的价值，而且有利于出卖方、买受方，减少了交易的繁琐和风险。承租人仅租赁部分房屋，其余部分不是租赁权的客体，故对其余部分之处分，不应受由租赁权 ...
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