起即移转归买受人所有的,在出卖人和买受人之间常常会存在租赁合同关系、借用合同关系或者保管合同关系等,使出卖人得基于上述关系继续占有标的物。在上述合同关系中 ,北京:中国政法大学出版社,1996年版,第388页;耀振华:《二重买卖的法律问题研究》,载《中国法学》,1995年第5期;肖厚国:《特定物债权之 ...
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17日判决:“出卖人同意向买受人交付特定范围中的一定面积的土地,对此,上诉法院认为该买卖合同的标的是确定的。”〔5〕(3)无形财产权在法国,传统观念 动产)。法国学者指出,在预置动产的法律适用上存在的主要困难是预置动产所导致的“不动产之动产化”这一事实对第三人的对抗力问题:例如,按照预置动产的理论, ...
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福祸与共的特殊关系,即第三人往往因为与合同一方当事人有特殊的身份关系,而对于该合同的履行,具有相同的利害关系。如在房屋租赁合同中,甲承租乙的房屋, 航空器等,已有特别法规规范,可以认为违反保护他人的法律用来归制法定的危险。这两者毫无疑问地归属于侵权行为法。本文在这里所要检讨的问题是安全保障义务的另外三 ...
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应当运用诚信解释方法对其他解释方法得出的结论进行修正;3、当合同出现漏洞时,可以运用诚信解释对合同进行漏洞填补。 如下面房屋租赁合同纠纷,甲出租商铺给乙, 研究》,《法学》1996年第12期。 [4][7] 张斌:《合同解释若干问题探析》,中国民商法律网。 [5][6] 王泽鉴:《债法原理(第一册)》 ...
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,取得该项权利后才能使用。故笔者认为,土地使用权可以分为因租赁关系取得,或以借贷合同方式取得;又土地使用权依据法律规定经登记程序取得者,产生对抗第三人之效力,属 注:王卫国著:《中国土地权利研究》,第146页;楼建波:《房地产开发与交易中若干问题的法律探讨》,载魏振瀛、王贵国主编:《市场经济与法律》, ...
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的作用,也放映了我国房屋所有权制度的发展方向。本文试图对住房商品化后出现的区分所有权制的法律问题进行探讨:一、区分所有权制立法的必要性区分所有权制是随着 设施等。其义务应是履行职责,依法经营;接受住户居民的监督,保障住户的人身和财产安全;认真执行合同和各种规章制度;提供优质服务;因管理不当造成住户损失 ...
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规定,要么虽有规定但不明确,笔者拟以系列的方式对上述房产在离婚纠纷中的法律问题进行讨论,以期抛砖引玉,共同推动这些问题在立法、司法方面形成共识并期望能得到有效 。目前对其进行规范的法律规范层次太低,既无法律亦无行政法作出明确的规定。军产房在发生权属转移时,购房者手中仅仅是一份房屋买卖合同,在购买前军 ...
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,且夫妻感情确已破裂,无调解和好的可能。一般能证明夫妻分居的常见证据有:一方在外居住的房屋租赁合同;双方签订的夫妻分居书面协议;居委会(或物业)居住 分居。如何向法庭举证分居事实呢?仅凭口说分居,对方否认,法律就难以认定分居事实,必须提供确切的分居证据,比如:租房证明、证人证言、居委会证明、物业办证明 ...
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法院如何调整?本期法信小编从合同纠纷的这一常见热点问题出发,结合新一期《人民司法·案例》中的相关案例,梳理法律法规、案例、观点,供读者阅读 请求人民法院或者仲裁机构进行合理调整予以适当减少——林毓东与漳浦金浦医院房屋租赁合同纠纷案本案要旨:合同法对违约金的规定侧重违约金的补偿性,同时有限地承认违约金的 ...
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进行简要介绍,并借此分析商标转让、许可、担保之间的法律关系,对法律上尚未澄清的几个问题,笔者阐述了自己的一些认识和观点。 关键词:商标、商标专用权、转让、 依照合同的约定继续履行,这一点有点类似于房屋租赁合同中的买卖不破租赁原则,只要在许可期限内,被许可人的商标使用权不会因转让而受到限制。该条司法解释 ...
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