有效，第一购房者拥有该房屋的所有权。开发商对第二买受人承担恶意违约的赔偿责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面 ...
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一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。 问题4 受疫情或者疫情防控措施影响导致买卖合同履行迟延，如出卖人 商业用房承租人迟延支付租金为由主张解除合同，并要求承租人承担违约责任？ 答：承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少， ...
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的是补偿性民事责任, 其着眼点主要在于因侵权导致的利益损失, 其功能在于用经济赔偿的方式填补权利人因其权利受侵害而遭受的损失。 (六) 不受诉讼时效制度 37类即房屋建筑、修理、安装服务;第42类即建筑物的设计、咨询服务。因此, 房地产商标属于服务商标。房地产商标涵盖了企业信誉、建筑和管理质量、居住者 ...
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代表以及物业所在地的房管机构参加。 承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出约定。对于承接查验发现 屋顶或外墙渗漏等情况，严重影响房屋使用，经有资质的鉴定机构出具证明的。 前款规定的维修、更新事项不属于工程质量保证范围，需要使用专项维修资金的 ...
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担心有遗传风险，要求曾某某流产未获曾某某、张某某同意且又有房屋拆迁利益分配问题等原因，导致曾某某、张某某与曾某某的父亲矛盾日益加深。后者 另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。3.阿某某与南昌市某某服务有限公司人身损害赔偿纠纷案一、典型意义：依法及时救济少数民族残疾人人身权益事故致残往往会导致受害人致贫的 ...
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对医疗事故技术鉴定委员会作出的医疗事故结论没有意见，仅要求医疗单位就医疗事故赔偿经济损失向人民法院提起诉讼的，应予受理。第一百五十条判决不准离婚、调解 第二审人民法院认为应当判决离婚的，可以根据当事人自愿的原则，与子女抚养、财产问题一并调解;调解不成的，发回重审。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理 ...
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栋建筑物其他业主一致同意。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为《物权法》第 。当然了，若本栋之外的其他业主主张有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。三、如果业主擅自“住改商”其他业主如何维权 ...
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等应当真实、准确。以公开展示样品房的方式表明商品房的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况的，商品房的实际状况应当与样品房相符 第三十九条（预售商品房的转让）关于预购人将预售商品房转让的问题，由市住房保障房屋管理局根据房地产市场的变动情况提出意见，市人民政府视调控需要作出决定。 ...
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皇家物业经理学会香港分会，并制订了部分法规。香港政府直接负责物业管理的机构是房屋署，香港的物业管理公司协会成立于1990年，该协会代表物业管理公司发言， 物业管理纠纷产生的原因，也通常是物业管理费的缴纳、物业管理质量等涉及全体业主利益的共性问题，由于当事人多处于同一事件背景和同一社区，因此会形成共同的 ...
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如果完全履行该被解除的合同应承担的费用( 11000 元) 。 [40]陆青: 《违约精神损害赔偿问题研究》，载《清华法学》2011 年第 5 期。 [41]关于违约解除惩罚 整理，参见前引⑤周江洪文。最近的案例有邓虎诉孔春能房屋买卖合同纠纷案(浙甬民二终字第514号)，参见《人民法院案例选》2011 ...
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