导致合同未能生效，另一方因此遭受信赖利益的损失，过错方应承担缔约过失责任。（2）当事人对合同的效力附有生效条件或期限的，在所附条件尚成就或期限 担保合同无效时之缔约过失责任，债权人因信赖担保合同的有效成立而与债务人缔约合同，担保合同无效后，债权人遭受信赖利益损失的，担保人应当对债权人承担缔约过失责任。 ...
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。 另外，还应注意：第一，经过公证机构公证的合同的解除，应在原公证机构审查和备案。第二，合同有担保的，解除合同的通知还应送担保人。第三，其他应 因解除合同而发生争议时，可向合同仲裁机构提出申请仲裁或者向人民法院起诉，由其确认合同的效力。 五、合同解除的法律后果 合同解除权的行使，具有使基于合同发生的 ...
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。 其次，按揭所依附的预售商品房的主合同必须是合法有效的。从担保的角度讲：按揭属于特殊的担保形式，但仍然具有担保合同的从属性。它随着 记录下来，不但难以严格履行协议，一旦发生纠纷，也因为缺乏合同依据，而难以正确处理。口头形式不具有法律效力。 www.lunwenwang.com 论文网在线 第四，按揭 ...
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说、承揽与买卖混同契约说、承揽、委托与买卖之混合契约说。而预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同， 取得了相关证书，具备预售条件或经政府有关主管部门同意的，均不因此影响销售合同的效力。2003年3月通过的《解释》在规定了出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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中已经不是一种偶然和个别的现象。房屋所有人和土地使用权人为充分发挥其不动产抵押的担保效益和融资功能，往往与抵押权人协商合意将房、地分别抵押。双方意思表示一致 设定抵押权的，当然发生其附着的房屋同时设定抵押权的效力；两种情况下均无须对后者进行登记。据此，两个抵押合同和抵押权的设定都有效，但属于一物二押 ...
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债权人的利益，对于公司破产申请受理前财产处分行为和订立合同的效力，破产法有特别规定。如果与公司财产有关的行为符合破产法第三十一条至第三十三条规定的 于公司的所有其他债权（是否优先于抵押或质押担保债权，则可以按解散清算过程中费用的支出与担保债权的关联性作具体分析）。基于破产法没有否定解散清算费用优先性的 ...
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各自的权利和义务。合同法是法律体系中典型的维护市场信用的法律制度，是保障市场信用的直接利器。合同法通过合同的效力制度、转让制度、解除制度、违约责任制度 信用加以规制，进而加强对市场信用的保护。 其三，担保制度。民商法通过担保制度强制提高市场主体信用度，弥补市场信用基础的欠缺，减少交易成本尤其是减少主体 ...
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，合伙人的权利、义务、责任都可以在合伙合同中约定，合伙合同的效力类似于公司章程。所谓合伙协议，是指两人以上相约出资，经营共同事业，共享利益，共担风险的 的知识产权和其他财产权利；（五）以合伙企业名义为他人提供担保；（六）聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。”第32条第2款规定，“除合伙协议另 ...
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一般按照被拆迁人安置权商品房消费者生存权建设工程价款优先受偿权担保物权一般买受人物权期待权普通债权的顺序来确定。2.【利益平衡原则】执行异议之诉涉及申请 人的，不因房地产开发企业未取得预售许可证而影响房屋买卖合同的效力。10.【书面买卖合同的范畴】案外人与被执行人就案涉不动产形成买卖合意，以认购书、网 ...
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效果是指无效合同经主张或确认无效后，其效力可否对抗第三人的问题。依传统见解，合同的无效可否对抗第三人，取决于该合同属于绝对无效还是相对无效。绝对无效，任何人均得 乙丙间的合同无效，因为乙作为出卖人，对买受人丙承担有追夺担保责任，其无权以自己的行为使丙失去权利。［50］德国民法则根据第三人的善意与否区别 ...
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