的人民政府或土地行政管理部门批准，抵押有效；抵押权人在以抵押标的物折价或拍卖、变卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分可享有优先受 ，不足以支付的，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。破产企业财产拍卖所得安置职工仍不足的，按照企业隶属关系，由同级人民政府负担。”很显然， ...
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》第15条规定：“要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定 。一类是提出交易条件的要约邀请。《合同法》第15条所述的寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书，不仅向他人（特定的人和不特定的多数人）邀请 ...
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合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法 对抗买受人。就是说，对于消费者已经支付全部或者大部分款项的房屋，施工单位不能拍卖、折价变卖等。这就存在一个问题，目前的商品房销售几乎都采用按揭贷款方式， ...
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率，加快对破产案件的审理工作。对那些资质差的破产资产，可以分解或分批进行拍卖，边变现边安置企业职工，加快破产案件的审理进度，节约破产费用。2、灵活操作 在处理破产资产的变现过程中，有相当部分破产资产在短时间内很难按评估价格拍卖变现，而主要债权人（如银行）则希望人民法院尽快将破产资产处理并清算完毕，终结 ...
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的初始分配。1990年美国在《清洁空气法修正案》中，提出了三类初始分配方案：公开拍卖、固定价格出售和免费分配。国会也对这三种方案进行了辩论，最终确立的是 ；二是政治阻力，企业及一些利益集团会反对这种收费的做法。应该说，不论是拍卖还是标价出售，均是对污染的外部成本内部化，是对市场价格扭曲的纠正；而且这种 ...
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则使该不动产处于无人照管之下，资源浪费又无益于保护债权人之利益。因此，笔者建议拍卖或按照市价出卖而提存价金。 在实务操作中，由于债权人之所在不明而使 381条规定“提存的费用由债权人负担，债务人取回提存物的除外”，第386条规定“拍卖或依第385条（出卖条款—引者注）进行买出的费用，由债权人负担， ...
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，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建筑工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程依法拍卖。建设 ，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建筑工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程依法拍卖。建设 ...
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财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿」。至此，才结束了抵押权与质权不分的历史 所有权是否移转于当铺业，两岸规定有所不同。台湾地区当铺业者就质当物可不经变价（拍卖）程序就取得所有权；大陆地区于绝当物估价金额超过三万元的，还需要就其 ...
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的情况下，最终没有以该物直接受到偿还的优先受偿权，只是对其他债权人以及拍卖的买受人可以在得到偿还前拒绝返回留置物；[10] 第二，“债权的发生与该物 的，并且留置权人在债务人逾期仍不履行债务时享有“以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物”的权利。的确，留置权制度在某种程度上能起到特别动产优先权制度的 ...
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对抵押权人而言，只是一种期待而已。无论是自主转让还是在抵押权实现之时的强制拍卖，处分之后，抵押人所支配的抵押物的交换价值已然实现，无回复之余地，不能人 对此有诸多批评。因此最近日本对涤除制度提出若干修改方案，主要包括废除“增价拍卖”、“抵押权的实行须通知抵押物取得人（第三人）”等对抵押权人不利的制度。 ...
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