是依据法律的直接规定取得了抵押权，无需重新办理抵押登记手续或抵押权转移登记手续。 （2）《最高人民法院关于适用 中华人民共和国担保法 若干问题的解释》第 72 条 因主债权被转让而转让的，主债权的转让人和受让人可以持原土地他项权利证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更 ...
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合法占有房屋，先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付房屋和办理房地产权转移登记等合同义务的，应予支持;(四)合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求 买受人均要求履行合同应如何处理的问题。该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出 ...
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权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（ 问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确 ...
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：在中华人民共和国领域内履行的股权转让合同，履行地法院有管辖权。根据《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第八条第 以职工持股会的形式持有公司股权。部分职工将股权对外转让，受让人要求公司将自己登记为股东，公司予以拒绝，受让人即要求撤销股权转让合同或主张股权转让无效。对 ...
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上房屋被征收的，同时收回国有土地使用权；集体土地被征收为国有的，同时征收集体土地上的房屋。 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》 声明，在我国国情下必然伤害夫妻感情，大多数申请人就只能选择将产权调换房屋所有权登记在夫妻双方名下。这自然也是夫妻中被征收房屋所有权人一方对另一方的 ...
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：在中华人民共和国领域内履行的股权转让合同，履行地法院有管辖权。根据《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第八条第 以职工持股会的形式持有公司股权。部分职工将股权对外转让，受让人要求公司将自己登记为股东，公司予以拒绝，受让人即要求撤销股权转让合同或主张股权转让无效。对 ...
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：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内 城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 【 ...
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第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍 预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持”的规定，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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的制度措施明显滞后或者缺位。 《刑法》对动用警力和武力强行征地，严重侵犯土地承包人的承包经营权（用益物权）和强行毁坏青苗的犯罪行为，没有设定从严处罚 等一系列问题，都亟需从健全保护体系的角度系统完善之。 【注释】 [1]《最高人民法院关于审理扰乱电信市场管理秩序案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔 ...
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的规定（三）》（以下简称“公司法司法解释三”）于2010年12月6日由最高人民法院审判委员会第1504次会议通过，并自2011年2月16日正式施行。公司法 发起人认可证明。 对于分别以货币、实物、土地使用权、工业产权、非专利技术出资的，应当有收验机构如银行、办理过户登记的机会等出具的相应凭证，涉及以 ...
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