，而将窗前绿地归属于个别的区分所有权人专有使用或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定，将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所有的，不 归被告所有，二层以上归原告所有，原告诉称被告没有征得其他所有权人的书面同意，擅自利用属于共用部分的梁、柱和地基为自已房屋增建夹层，其行为侵犯了 ...
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很不明确。再如：当事人请求解除房屋租赁合同，判决解除，但判决中没有相关房屋返还的内容，当事人申请强制执行房屋就没有裁判文书作为依据。又如，当事人请求 终结执行尚未开始阶段，告知当事人财产保全到期时书面申请法院及时续封，避免当事人遭受损失。 3.强化审判执行衔接工作的考核。如对审理阶段采取先予执行、诉讼 ...
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指双务合同中，先履行方有确切证据证明，后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力时中止履行合同的权利，并且在后履行方于一合理期限内未能恢复履行能力或 财产已减少，先履行方已知或因过失而不知，主观上有过错，应当承受不利，没有必要保护，非因过失而不知，可以重大误解或受欺诈为由主张救济。我国合同法没有规定后 ...
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付清所有款项再过户给买受人，即为所有权保留条款，此时买受人对于标的物只有使用权，没有所有权，如果买受人需要处分该标的物，则需经出卖人同意，所有权保留是针对买受 卖方有权要求买受人支付全部价款，这种情形给了买受人两次继续履行合同的机会，但是两次催告的间隔时间不明确，买受人可能不能更好地做继续履行的努力。 ...
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随后双方各自办理了房屋所有权证书，刘乙继续租用刘甲所属后半截房屋居住，并签有租赁合同。刘乙租住期间，1989年底房屋发火烧毁后，刘乙在原址上还原恢复建成 在原宅基地上恢复建成了平房，双方的租赁关系客观存在。可见城中解放街121号房屋仍系刘甲、刘乙共同共有，在刘甲没有共同申请的情况下，刘乙单方面去办理了 ...
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也可以要求公司承担义务。下面试作具体分析。 一、单纯从字面的理解上看 公司法第十四条并没有明确规定，分公司不具有法人资格，其民事责任只能由公司承担。从 第十七条规定，企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证责任。企业法人 ...
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前，抵押人、抵押物受让人、抵押权人三方应订立书面合同，约定一致遵守评估结果。在抵押人不履行提前清偿或提存的义务的情形下，则抵押权人可径直对抵押物行使 不成功的，它并不切合现行立法实际。在目前来说是一个无用条款。我国没有制定民事执行法，仅在《民事诉讼法》中规定了保全措施。我国《民事诉讼法》规定的财产保全 ...
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，则有违公平原则。如原告孙某诉钱某租赁合同纠纷一案，被告在庭审中提供了一份某单位出具的对此租赁物享有权利的证明，以此证明原告不是权利人，而原告 “被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见。”民事证据规定虽然首次规定了答辩义务，但并没有规定被告不答辩所应承担的 ...
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当事人说明没有在辩论准备程序终结前提出该攻击和防御方法的理由，原则上该说明应以书面的形式。如果没有正当理由，当事人将不能在口头辩论程序中提出新的攻击和 提出证据的情形。例如，当事人认无效合同为有效合同，认联营关系为租赁关系等等法律认知上的偏差导致对证据认识的偏差而没有提出证据的情况。4、一旦证据失权， ...
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的法律关系不同，应当根据庭审中实际查明的法律关系确定案由。如甲诉乙合作开发房地产合同纠纷，经审理查明，甲乙之间根本没有合作开发房地产，实际存在土地使用权转让纠纷 或姓名、性别）、法定住所（或住址）等基本身份情况，并应当以法院能否以书面方式通知其参加诉讼为判断标准。我们赞成第三种意见。首先，第一种意见是 ...
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