法总则的功能。《合同法》已经制定出来，而且民法总则又有详细的关于法律行为的规定，在这种情况下，未来民法典需要不需要再制定一个债法总则?存在着不同看法。 ，责任的构成要件是什么，很不清晰。另外，违约解除的情况，具体行为表明可能构成违约的可以解除合同，具体行为究竟是不是预期违约，司法实践中一直产生争议。 ...
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的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给 房屋装饰，装修（改造）工程是否属于建设工程施工合同的法律范畴?能否适用现在的14号司法解释？（2）下面的情况，应如何理解：房屋产权人将房屋出租给承租人后 ...
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有目的的赠与行为，在双方婚姻关系因登记离婚而解除的情况下，应认为赠与房产的目的已经实现，故赠与房产条款不能随意撤销。另一种观点认为，婚姻登记部门 要求撤销房产赠与，符合法律规定，应当予以支持。婚姻登记机关不具备公证职能，不能认为登记离婚时有关赠与子女房产的条款与经过公证的赠与合同具有同等效力。我们认为 ...
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合同义务时，也可能出现两个以上履行地的情况。发生合同纠纷时，也要以争议的合同义务来确定履行地。 对争议标的的理解，特别注意不能把争议标的等同于诉讼 解除合同的诉讼，其争议标的并非合同中的具体义务，而是合同是否有效或者合同法律关系是否解除的问题，此类合同纠纷就不能按照民事诉讼法解释第十八条第二款来确定 ...
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的认定、定金与违约金竞合时的司法选择。笔者认为，关于商品房认购书中定金的认定，即便缺乏书面形式要件，符合法律规定情况的，仍然可以认定为定金。对于 期限内与购房者签订商品房买卖合同，符合合同解除的法定或约定条件，此时，购房者可以要求解除认购书，并要求开发商赔偿损失。依照合同法规定，损失赔偿额不得超过违约 ...
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应当报经批准而未经批准；（4）法律、行政法规或者国务院决定规定不得转让的其他情形。3.以不动产出资的在使用不动产出资的情况下，应当确定是可以进行转让的 的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担；逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。类似的规定在该司法解释第11条关于 ...
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错综复杂的关系，但从性质上看，这两种责任的法律基础、构成要件各不相同，在房屋租赁合同中各有适用的情况，二者不能相互混淆或相互替代。 三、房屋 为要件的。但法释[2009]11号第11条各项区分租赁合同双方当事人对合同解除的过错责任，规定了对已形成附合的装饰装修物的处理规则，包括：出租人违约时的损害赔偿 ...
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之“告知义务”、“通知义务”；合同解除权人对已受领给付物之“保管义务”，学界称为“强度较弱”之义务。[8]而笔者认为此说不能成立。义务是法律规定之行为强制资格。 过错的场合。然而，当事人双方均无过错，不过是行为人无过错的情况之一。在逻辑上，公平责任原则应为无过错责任归责原则之特殊形式，并非独立归责原则 ...
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江和妻子离婚时，双方并没有夫妻共同财产。对这30万元购房款的性质，他们认为是属于对女儿的赠与。根据法律规定，在赠与实现以前，郭是可以反悔撤销赠与的。袁政 的赠与，具有道德义务性质，也属一项诺成性的约定。在原告与被告婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产的行为依法 ...
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（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付 《买卖合同司法解释》在第3条的基础上，认可无权处分他人财产的买卖合同，在没有其他效力瑕疵的情况下，就是有效的债权合同，但卖方向买方转移标的物所有权的 ...
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