妥当，建造在农村集体经济组织土地上的房屋，不问其是否成立物权，其流转事实上受到严格限制，除非由于遗产继承、债务不履行强制拍卖、乡镇企业破产兼并3等有限原因之外， 其物权，禁止其流转。注释: 1 丁宇翔：《农村小产权房的物权变动---以法院裁判引起的物权变动为视角》，载《法律适用》2009年第5期，第 ...
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卖方与单位签署的购房协议，审查原单位所有权保留的效力。⑧卖方转让其竞拍取得房屋的，应审查拍卖成交确认书有效性。三、明确交易程序二手房交易可分为签约、付款、交 违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。④应约定如解除合同，买方支付占用房屋 ...
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机构评估？ 答：双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形成确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则以及照顾无过错 应将其他家庭成员追加为离婚诉讼的共同诉讼人。 5、离婚诉讼涉及家庭共有房屋的分割，在法院中止离婚诉讼后，离婚诉讼的夫妻及家庭成员均不提起诉讼对房屋进行 ...
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张某的债权人享有优先于李某的权利。如张某不还钱，判决生效后法院将拍卖该房屋使张某的债权人受偿。我分析到此李某已欲哭无泪，痛心疾首。花费将近 足以证明买房不过户隐含着巨大的风险，当事人仅仅凭借一份有效的合同，在未取得房屋所有权的情况下是保不住房子的。当事人对法律知之甚少，常常对所面临的风险浑然不觉，一旦 ...
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的存在。 宣告抵押消灭的理由：主债权人一直未向债务人主张债权，导致抵押人的房屋一直被设定抵押。对于抵押人来说，抵押权人一直不主张其抵押权，而抵押人的 两条法律规定，和解协议达成后，案件即中止，当事人未履行的，申请执行人需要向法院申请才能恢复原生效法律文书的执行，并且申请恢复有时间限制，申请执行人未主动 ...
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证明，无法律依据的收费一般都会有内部的收费文件。耳熟能详的一个例子是上海市拍卖汽车牌照，这实际上就是一种许可收费的形式，而它依据的是直辖市地方 房屋拆迁许可证。 假设某当事人对房屋拆迁行政许可行为不服，向人民法院提起行政诉讼。法院在审查过程中，发现其他行政主管机关的批准或许可行为可能违法，导致拆迁许可 ...
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足够继续履行还贷义务，被告有能力且也愿意直接偿清贷款。因此，刘先生希望法院判决系争房屋归己所有，并按照双方实际支付首付及还贷的比例，由被告向原告给予 的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人 ...
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月22日，浙江省某县法院作出判决，判决二公司归还申某借款2000万元及利息，并认定建材公司提供的抵押担保行为合法有效，申某对抵押房屋拍卖、变卖或折价所得 ，被裁定按自动撤回上诉处理。 2009年9月24日，根据建材公司申请，当地法院依法裁定该公司破产重整。2011年7月22日，因破产重整失败，该院依法 ...
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避雨但不能遮风或避雨遮风功能均较差）的仓库是否为房屋？相应的储物之仓库是否为房产税的课税客体？在我国台湾地区税法 台湾地区学者所谓的经济观察法时，应注意这一内在区别。 [13]参见台湾地区司法院释字第420号，载维基文库网http: //zh. wikisource. org/zh-hans/％E9％ ...
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债务的利器。[10] 第二，可能进一步加剧贫富分化。批复使用了消费者的概念，按照最高法院研究室有关人士的解释，此处的消费者是指我国《消费者权益保护法》中所称的 的规定》第6条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵押。银监会本来在同年9月出台的《房地产 ...
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