后支付按揭款（容易产生的纠纷是卖方不配合办理按揭手续）；D在入住并办理完毕物业交割后支付尾款（容易产生的纠纷是买方在入住后发现房屋存在严重的质量问题，卖方拖欠物业费无法与买方办理物业交割等）。3、另一重点在于过户，因为如果没办理过户手续，房子的产权就没有发生改变。过户，一般都需要卖方 ...
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赔偿经济损失十万元。案件审理过程中开发商修复了房屋，最终法院判决开发商赔偿刘某物业费、取暖费、租房费共计1.2万元，并驳回了原告其他诉讼请求。原告刘 损失巨大。现起诉至法院要求开发商换房并赔偿误工费、租房费、房屋折旧费、取暖费、物业费、交通费、精神损失费共计十万元。被告开发商辩称，新房售空无房屋可更换 ...
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业务、劳动纠纷、刑事辩护等方面的法律事务。以严谨的工作作风，务实的态度，追求卓越的工作精神，取得了令当事人满意的工作成果。 作为一种特殊的物业形态，与二手房的其它交易类型相比，四合院交易具有其特殊性。自有关政府部门于2004年4月出台《关于鼓励单位和个人购买北京旧城历史文化保护区四合院等房屋的试行 ...
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。如一手房办房产证时产生的税费谁支付，一般由卖方负责。收楼时要交付的物业维修基金、装修按金、物业管理费押金、水电周转金等由谁来支付，一般来说，像物业维修基金应当由卖家付，其它的费用也要商定清楚。 在收楼验收时，一般仍是由当时的业主即卖家去验收的，但由于卖家已经转手，难免会马虎应付， ...
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法律风险。误区三：自愿放弃权利后又主张。【案例】：刘某于2009年10月入职某物业公司，双方当时未签订书面劳动合同。2010年5月，经物业公司提出 为2009年10月至2011年9月。2010年7月，刘某因故离职，起诉该物业公司主张2009年11月至2010年4月期间未签订劳动合同的双倍工资差额。最终 ...
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法律风险。误区三：自愿放弃权利后又主张。【案例】：刘某于2009年10月入职某物业公司，双方当时未签订书面劳动合同。2010年5月，经物业公司提出 为2009年10月至2011年9月。2010年7月，刘某因故离职，起诉该物业公司主张2009年11月至2010年4月期间未签订劳动合同的双倍工资差额。最终 ...
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同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、 钥匙交于乙方时转移至乙方。 5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。 第六条 违约责任 6.1 ...
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九条经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。 第四章价格管理 第二十条确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管 ...
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是受伤又失财。2012年8月在房山某小区内，年轻小伙小马与该小区的一名物业小张大打出手，两人都拳脚相向，情绪十分激动。经周围群众劝架并询问原因后得知，原来是 承诺为女友报仇，于是就发生了在小区内大打出手的一幕。在场的人将两人拉开后，物业公司的领导负责协调这件事，还没有处理完毕时，小马想走，但小张拦着他 ...
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原则上只能作为原 告提起诉讼，不能成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。 最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大 会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为 被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主 ...
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