(本文来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 看房除了看房屋的位置、楼层、朝向等基本问题之外，还要了解以下问题：1、是否有违章建筑？如果有的话， ，比如漏水等问题而进行的“加工”。3、附近是否有明显的噪音？4、物业管理水平如何？收费多少？小区保安情况怎样？5、小区绿化率、容积率、楼 ...
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，必须要征得原出让方房地产开发公司得同意或经备案登记。 由于不动产的特殊性，目前我国法律不允许不动产短期内经多次转让不经过户，而只对最终的结果进行登记。 、周边环境、小区安全保卫、房屋供电容量、水质、水压、燃气供应等怎样。对于物业管理也只能通过多方了解其服务内容、服务水平、服务质量和收费情况。了解是否 ...
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页。 [15] V.Alfred Jaufert, p.278.转引自张民安：《商法总则制度研究》，法律出版社2007年版，第308页；[法]伊夫居荣：《法国商法》（第1 工程、项目建设运营、运输、委托、行纪、居间、技术、保管、仓储、物业管理、教学培训、医疗、餐饮、住宿、旅游、演出、出版、合伙、保证、 ...
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，必须要征得原出让方房地产开发公司得同意或经备案登记。 由于不动产的特殊性，目前我国法律不允许不动产短期内经多次转让不经过户，而只对最终的结果进行登记。 、周边环境、小区安全保卫、房屋供电容量、水质、水压、燃气供应等怎样。对于物业管理也只能通过多方了解其服务内容、服务水平、服务质量和收费情况。了解是否 ...
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了包括立法理由书的正式草案，此后中国社会科学院法学所[13]和中国人民大学民商事法律科学研究中心[14]两大主流民法典草案起草单位经过1年多的准备，又分别 评论”可以说是纯粹技术性的。不但是学界，实务界如中国土地协会[19]、中国物业管理协会[20]等还组织了专门的研讨会，并提出了正式的书面意见。 而 ...
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通过规定公司法人格否认举证责任倒置来加重股东义务，加强对一人有限责任公司的法律规制。 作为一人有限责任公司的股东提交人民法院委托会计师事务所作出的专项审计 ，江苏瑞江律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：恒某行物业管理有限公司，住所地中国香港湾仔谢斐道391-403号新时代中心30楼。 ...
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满足主物与从物同属于一人这一构成要件的车库，所以也不是法律意义上的从物。综上，住宅小区的车位、车库与规划内的建筑物之间 . [3]王利明.论物权法中车库的归属及相关法律问题[J].现代法学,2008. [4]周树基.美国物业产权制度与物业管理.北京大学出版社,2005. [5]蓝雪瑜.从个案谈住宅小区 ...
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、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前 录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。 ...
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上海市长宁区房地产交易中心发出通知单,认定上述房屋附有违法建筑并结构相连， 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定， 不予办理房地产转移以及抵押 负担行为效力不受处分行为效力的影响房屋买卖合同的过程实质上存在两个法律事实： 一个是作为物权变动原因的买卖合同； 二是作为订立合同目的的所有权 ...
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建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有报建的整套资料、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、 人员的资料审查应该列入合同关键审查项目之一。〖可行性审查〗 可行性审查即依据法律法规、行业规定、缔约目的，综合考虑组织所处环境、软硬件条件、操作习惯 ...
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