两者的不同，有些学者说得非常形象，也具有启发性：物权是只要具备自己的条件就存在，登记只是不动产物权公示的一种方法，不是行政表明，也不是 日]田山辉明．物权法(增订本)[M].陆庆胜译．齐乃宽，李康民审校．北京：法律出版社，2001. 155-156. {19}钱明星．我国用益物权制度存在的依据[J]． ...
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物权有可能涉及第三人利益时，应当以其登记制度来对不特定的第三人起公示作用。否则，有可能影响物权交易秩序，这里主要涉及的是不动产设典行为 。 物权法无论是单独成法，还是直接统一于我国民法典之中，均是我国财产法中的一项重大制度。期待未来的物权法是一部真正符合中国实际和发展规律并具有前瞻性的成功立法。 作者 ...
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权。而对占有人有法例没有排除其享有私力防御权，占有是透过对物的事实支配来公示的，侵害人无法预料到侵害的不是辅助人的占有而会有现实支配物以外的人 ，这样降低了观念交付的作用效率，也削弱了占有制度的整体价值的充分发挥。 六、综述 综上，我认为我国物权法中在占有的保护类型中应规定占有人的私力救济权，具体可做 ...
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采取实质审查主义，理由在于： 首先，实质审查制度有利于贯彻物权的公示、公信原则，使不动产登记真正具有公示力与公信力。通过登记机关对于登记申请的形式 评论》2000年卷第1期，第165-166页 [4] 梁慧星主编：《中国物权法建议草案建议稿条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版 ...
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不得要求买受人返还。⑽[g1] 至于不动产，因以登记为其公示方法，交易中不致误认占有人为所有人，因为不动产登记制度的建立，第三人若再以不知不动产之权利状态为理由 ，1989年版 （9）梁慧星、陈华彬著：《物权法》，法律出版社 （10）谢在全著：《民法物权论》（上），中国政法大学出版社1999年１月第１ ...
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订立合同后取得处分权的，该合同有效。修改过程中考虑到善意买受人的保护，即善意取得制度，属于物权法制度，应当在物权法上完整的规定。因此，将无权处分条文的 不动产不能适用此制度；也有学者认为不动产也可适用。笔者同意通说。因为善意取得的现实理论基础，一是在于确保交易安全与便利；另一就在于物权公示的公信力， ...
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的意思产生对第三人的排斥，所以要用公示方法把这种意思表示一体现出来。民法中的公正是形式的公正，物权变动的意思，必须借助客观形式，能凭借一定形式 》，中国政法大学出版社1997年版（修订版）第215页。 [3]王利明著：《物权法论》，中国政法大学出版社1998年版第45页。 [4]姚瑞光著：《民法物权 ...
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浮动抵押制度，正好可以克服固定财团抵押制度的上述缺点。设定浮动抵押，无须制作财产目录清单，也不必就各项财产进行公示，仅须以书面形式订立浮动抵押合同并在企业 出版社2005年版，第215页。 [v]即权利抵押，也称为不动产用益物权抵押。依据我国《物权法》第180第1款第2、3项，第182条、183条， ...
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是错误的，法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果。由公示公信原则便产生了《物权 法》中的一项重要制度善意取得制度。然而在现实生活中，经常出现 应如何处理，实践中有不同做法，有的判决予以支持，也有的判决驳回。笔者认为该类案件涉及物权法的重要原则公示公信原则。如前文所述， 登记是不动产物权的情况下不 ...
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等。立法基于社会、经济以及人道考虑，通过船舶优先权所具有无需公示的秘密性、随船转移性等一般担保物权所不具备的特点。以保护特定债权人的利益。船舶留置权仅 效力和是否具有公信力以及相应的登记制度等作具体规定，因而，也未能解决海商法中船舶物权制度上的缺失，无法使船舶物权与《物权法》有机衔接。主要体现在： 1 ...
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