人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变 实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押 ...
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上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践经验， 。(2)出卖人先行交付的买受人取得商品房的所有权。如两份合同均未办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付，也就是其中一份合同已得到实际履行 ...
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部分之所有人支配，势必将有害于区分所有建筑物之共同利益[15]。 3）单独为所有权标的的登记 依《物权法》第6条、第9条、第14条及第16条分别规定不动产 标的物：1.建筑物的场地及建造楼房的建筑权；2.对于楼房或其它楼层所有人的房屋的存在、结构及坚固极为重要的或对楼房的外观及造型起决定作用的装饰物； ...
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而该种区分存在的根本原因乃在于，韩国对不动产登记采取登记共同申请主义[6]，即登记并不是强制性的，但是韩国又以登记或交付为物权变动的生效要件，再加上登记程序 的所有，因而，在这种环境中产生的典权制度，就有了过期不赎，典物所有权转移的规定。总而言之，由于韩国典权制度较为贴切的反映了一个流动的、开放的社会 ...
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时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。 第二十三条 房地产开发企业预售商品房， 商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 ...
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抗辩和登记更正和动产物权的占有和实际交付等。因此，在司法实务中，在创立不动产登记制度的条件下（如房屋所有权），可能因当事人自己的主、客观原因或登记机关的 来调整物权交易而不考虑未公示的物权，那是不完整的。如假冒他人名义转移、登记所有权的行为等等，因此，人们在物权关系中，除了遵守公示原则的基本法律要求外 ...
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对其适用范围作出了规定，即为房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因此，确定上述司法解释 证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， ...
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建筑物得以存在和增值，如发包人不支付价款，则也就不享有建设工程完整的所有权。而抵押权正是以建筑物的存在为基础的，因此，承包人应当有从建筑物中优先 的请求权；但商品房预售购买合同依法成立且购买人支付了全部或大部分价款以及办理了房屋产权变更登记手续的除外。最高人民法院虽已公布了《关于建设工程价款优先受偿权 ...
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，且执行机关必须制作裁定确认债权人通过以物抵债方式取得了拍、变卖不成的标的物所有权。另一种是协议抵债，即双方当事人自行协商以一定价格将执行财产交 申请执行人，执行机关应当通知有关登记机关协助办理有关财产权证照转移手续，而不能要求申请执行人自行向登记机关申请办理。有关登记机关也不能以被执行人未到场表示 ...
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仍归集体所有。这一规定明确了农民享有买卖房屋的权利。房屋出卖后，宅基地的所有权仍归集体所有，但使用权随房屋所有权的转移而归受让方享有。最高人民法院(1992)民他 等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。这一规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记为生效要件，同时也间接的肯定了农村宅基地 ...
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