保证房屋所有人对其所有的财产进行自由处分。房屋所有人可以通过遗嘱、遗赠以及合同方式为他人及自己设定居住权，同时将房屋所有权留给其继承人继承。居住权既可满足 ，《中国法学》2006年第5期，第83页。 [13]崔建远：《土地上的权利群研究》，法律出版社2004年版，第295页。 [14]投资性居住权最早 ...
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立法体制的民法典草案建议稿中，梁慧星先生主持设计的合同类型有：买卖、供用电水气热、租赁、融资租赁、存款、借款、借用、雇用、承揽、建设工程、项目 、技术开发、技术转让、专利实施许可、技术服务、商标权转让、商标使用许可、国有土地使用权出让和转让、农地使用权转让、私人墓地服务、代理商、特许、分销、特许专营、 ...
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权；第五，租赁权自始都是一种债权，虽然现代法中有“买卖不破租赁”原则，但这并不能改变租赁权的债权属性。1、地上权传统民法理论认为，地上权是 提高土地利用率，故此亟待作出详细规定。确认分层地上权，对于解决实际纠纷具有重要意义。既然土地的分层利用已经是不可避免的，那么分层地上权的设置就必然会带来新的问题， ...
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或者使用权归属； （四）担保的范围。” 第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该 同意而重新对偿还期限或利率达成协议的，保证人不再承担保证责任。 无保证人的借贷纠纷，债务人申请追加新的保证人参加诉讼，法院不应准许。 对保证责任有争议的 ...
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通则解释较具有可操作性。但与实际发生的情形相比，上述规定远远无法规范现实中各种相关纠纷，如前述案中次承租人优先购买权行使问题，需要进一步细化和完善。 一般情况下 出租人同意出卖房屋，这并不以承租人的意志为转移。（2）优先购买权是基于租赁合同产生的，租赁权尚不是物权优先购买权，亦不应界定为物权。可以直接 ...
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（第4 条第4 款） .其中所谓其他纠纷，包括承租人违反法律、法规、规章的规定，违反本合同的约定，擅自改变租赁房屋的主体结构、损坏各种专用部分的 已支付甲方的100 万元保证金） ，该定金由乙方根据甲方的付款委托直接支付项目土地出让金，余款再划入甲方账户。该1300 万元定金按归还当日银行一年固定贷款 ...
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发展最终取决于中国人民银行的批准。3.住房抵押贷款证券化必然涉及银行与借款人之间借贷合同的债权转让问题。根据我国1986年颁布的？民法通则？第91条的规定： 比例进行分配；（4）乡镇产权，指乡镇与房地产商合作参与住宅开发，乡镇出土地，房地产商出资，住宅不允许进入市场交易，要想进入市场，必须由住宅购买者 ...
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地区外，基本上完成了土地改革，消灭了封建土地所有制。之后，政务院于1950年10月又通过了《新区农村债务纠纷处理办法》，该规定废除了解放前农民及其 。1984年11月发布了《关于轻工业集体企业若干问题的暂行规定》等等。合同制度在1984年调整国民经济关系中起着重要作用。十一届三中全会以来实行的经济体制 ...
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内容有：确认和保护土地改革运动所确立的财产所有权关系；全国各地的庙宇、道观的土地一律收归国有；保护民族工商业；保护合法的借贷、典当等债权债务关系等等。1950 作为我国社会主义制度经济基础的交通、运输、供需、买卖、保险、承揽、租赁、基建等方面的合同作了细致的规定，这一点在草案相关条文的数量上得到了反映 ...
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多，仅属于后者之例外与异态，但是此种合同毕竟存在，如具有约束租赁合同外第三人即租赁物新买受人效力的租赁即属其列。因此，分管契约究竟应归属于 是因为：第一，私法自治的要义在于由交易主体自主决定彼此之间的权利义务关系，只是在发生纠纷时才由国家出面作“第二次性”的干预，即由司法机关对当事人间的纠纷进行裁判。 ...
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