）三户；2006年因乙、丙拖欠租金，甲又将该门面房全部租给丁个人，由丁个人负责收取房租，统一上交。后丁经甲同意又与乙、丙分别订立了租房合同 双方交易行为。法院依法宣告前一个购房合同无效，并不必然导致后一个合同生效，后一合同的生效仍然以双方的合意为基础。宣布前一合同无效是对出租人不通知承租人的惩戒，但是 ...
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发生物权变动的效力，即仍属于甲公司和乙公司的共有所有权，而不是乙公司的个人所有权。因此，本案房屋买卖合同属于未得他共有人同意而出卖共有物，并不构成出卖他人之物， 购买了房屋，已经交房、付款，居住了好多年。原购房时一千多块钱一平方米，现在房价涨到三、四千元一平方米，法院判决退房、退款对买受人非常不利，使 ...
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物权法》第74 条明确提出了车库、车位应按开发商与业主双方购房合同所规定的明确产权归属。归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有及属于某业主专有等几类 征收中取得大量的财政收入，就必须承担责任，更何况政府的征收权是一种公共权力，其本质上是为了实现社会公共利益，增进人民的福祉。政府主导拆迁行为，也 ...
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物权法》第74 条明确提出了车库、车位应按开发商与业主双方购房合同所规定的明确产权归属。归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有及属于某业主专有等几类 征收中取得大量的财政收入，就必须承担责任，更何况政府的征收权是一种公共权力，其本质上是为了实现社会公共利益，增进人民的福祉。政府主导拆迁行为，也 ...
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好的满足人类的需求。”[5]用益物权制度的建构是物权法价值取向转移的反映。 近现代用益物权制度是一种以利用为本位的法律制度，其重要使命在于 抵押制度取代。 另一方面，利用人设立典权利用闲置房屋的可能性 据统计，中国商业银行个人住房贷款1999年余额为1357.71亿元，占商业银行各项贷款余额的2.14 ...
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，因此要维护其既得利益的人，即所谓的当事人。购房置地历来是中国百姓一生的大事。即使是现在，多数人都是一拿到房屋，马上就开始进行装修。这就意味着大家 甲虽然没有办理过户手续，但甲和原房主之间订立的买卖房屋合同是有效的，甲因此受到的损失，可以按照合同要求原房主赔偿。”就此常见问题的解决方案而言，问题不在于 ...
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，旧的业主主体-单位、房管局或开发者已经转变成新的，他们是购买了房屋的社会集团或个人。于是，一种对等的市场关系就出现了：业主成为房屋的产权人，他们以 提出。而在新式社区，居民参与社区事务的方式的完全不同了，居民取得参与资格是基于购房合同获取产权，居民通过契约授权给业委会行使其业主的权利，最重要的是业 ...
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摘要：凶宅类案件时有发生。理论界与实务界多关注凶宅概念承认与否、界定标准及相关合同效力，就因凶宅而致房屋贬值鲜有关注。基于法解释学，可将凶宅发生事实 自应于购房时知晓租赁收益低于市场普通价格水平。故而无贬值承担的探讨必要。 （三）凶宅与房屋贬值之因果关系 因果关系系解决损害赔偿之关键。一个人对其应承担 ...
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出嫁，儿子还在上学，在现实生活中没有使用巨额贷款的需要和意图，目前既不贷款购房，也没有其他急需之用。上诉人用自己的名义在XX县邮政银行办理贷款40万元， ，都是她个人的事情，与上诉人没有任何关系。 根据XX县邮政银行出具的交易明细单可以证明以下三个问题：一是该卡在2016年5月11日放款之前是一张空卡 ...
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离婚中14个常见的纠纷与防范 离婚协议书是一份非常重要的法律文书，它不仅是办理协议离婚手续的必备材料，而且其内容也是确定孩子抚养以及财产分割的法律依据，同时 而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。 一般情况下，有了这样的约定，有义务 ...
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