赋予的监督职能形同虚设。二、存在问题的原因（一）监督工作认识淡薄。人大是集体行使监督职权，人大代表监督意识的强弱直接影响监督的力度和效果。近年来，代表结构 公益性事项的决策和涉及社会公众的收费项目，必须广泛征求群众的意见；对城市建设用地、房屋拆迁等涉及行政管理相对人切身利益的要让其对有关政策充分知情。 ...
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遵循土地经营边际收益递减的规律，在量上应有一个度，即以土地规模经营，取得最大规模效益为限。超过了这个度，一者会使农业经营效益递减，二者垄断 把政府对土地市场的管理重点放在强化建设用地总量和结构调控，加强规划管理上，严禁违法下放土地审批权，严禁任何单位和个人使用农民集体土地进行商品房开发，严禁任何单位、 ...
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联合开发房地产行为的法律性质及其法律特征： 所谓联合开发房地产，指双方当事人约定,由一方提供建设用地的使用权，另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地， 新的法人。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条的规定：“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资 ...
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利用关系，并不意味着必须设置独立的空间利用权，法律可以在相关的用益物权如建设用地使用权、土地承包经营权等权利中加以规范空间利用问题。再如，对于海域的利用 设置用益物权的客体范围加以明确，对权利人的基本权利义务加以确定，对权利的取得和保护做出规定等；第二，物权法的一个重要使命是明确哪些权利是物权。从权利 ...
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： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、 部门批准才能进行。 （二）土地使用权的抵押登记。土地使用权包括国有土地使用权、集体土地的使用权和宅基地的土地使用权。我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定 ...
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公司负责出资，乙公司负责办理房地产开发所需的各种手续。在取得建设用地批准书后项目由甲公司找工程公司带资建设。但工程刚开始，乙公司挂靠的公司就被吊销工商 介入行政监管解决的问题，只有在通过非刑罚手段不能够有效保护当事人的合法权益和集体、社会、国家利益的情况下，才考虑介入。只有经过先由其他部门法进行调整而 ...
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， 《物权法》本身也做出了一些财产权行使的限制性条款： 如第7条物权的取得和行使， 应当遵守法律， 尊重社会公德， 不得损害公共利益和他人合法权益。第 的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第151条集体所有的土地作为建设用地的， 应当依照土地管理法等法律规定办理。这些规定将《物权法》与相关的 ...
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规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村 年5月颁布)第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然 ...
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宅基地了。 宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承， ，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批;在农村宅基地审批中不得向农民收取建设用地土地有偿使用费;要加强农村宅基地登记发证工作，切实维护农民的合法权益。 【 ...
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征地农户约定分期支付征地补偿费。征地补偿费用没有足额到位前，国土资源部门不得发放建设用地批准书，不得办理供地手续，征地单位不得强行使用土地，项目不得开工 专用，应当将征地补偿费依法进行分配使用。 第十六条 留给农村集体经济组织使用的土地补偿费属于集体资产，应纳入公积公益金管理，用于发展生产、增加积累， ...
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