七、矿业物权间接流转纠纷的处置问题 矿业物权是一项重要的财产权，其流转制度适用不动产物权的管理体系。也即，登记与许可是其必然要涉及的管理制度。 矿业物权 是否履行抵押登记无关，即便是因未登记而被确认为未生效的抵押行为，如其抵押合同本身有效，则抵押人仍然应当承担等额的过错赔偿责任。债务人不履行债务时， ...
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、诚信原则及善意取得等。(二)不动产善意取得的经济基础-交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为原权利人进行调查似 让与人返还利益。3.违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人( ...
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诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为原权利人进行调查似 与人返还利益。 3.违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人 ...
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诚信原则及善意取得等。 (二)不动产善意取得的经济基础-交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为原权利人进行调查似 与人返还利益。 3.违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买受人 ...
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、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地 合同中欠缺房屋权利变动的具体内容，也就是说该合同欠缺主要条款，例如抵押合同中当事人并未约定担保的主债权，地役权合同中当事人没有约定利用方法，则登记机构应当 ...
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资格的联营组织，应以该企业经营管理的或所有的财产承担保证责任；由部分联营合同当事人同意而以联营企业法人名义作为保证人的，应先由联营法人承担保证责任，再 抵押物、质押物的范围，应依照《中华人民共和国担保法》的规定执行，并按法律规定办理有关手续。如用不动产抵押，抵押率按净值计算不超过70％；楼宇按揭抵押、 ...
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典当业务许可证的，应承认其主体经营资格。调研发现，有的不动产登记机构不向典当行办理不动产抵押、质押登记手续，法律依据并不充分。在审判实践中， 的何丽红诉中国人寿保险股份有限公司佛山市顺德支公司、中国人寿保险股份有限公司佛山分公司保险合同纠纷案，其裁判要旨中已确立上述弃权与禁反言规则。虽然该案属于人身 ...
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的所有权分别属于商家和买家。 (二)网络虚拟财产的动产属性 若将网络虚拟财产认定为不动产，所适用的物权变动规则为登记，现有技术和行政资源的限制会导致网络虚拟财产 存在转让网络虚拟财产的可能，因此，可以对抵押进行登记以对抗第三人，或在抵押合同约定抵押期间不得转让或抵押期间，抵押权人对转让的款项享有优先受 ...
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支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。 2013年6月6日，因李吉与案外人高翔的民间借贷 但法律另有规定的除外。由此可知，我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生 ...
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房屋的所有权还是别人的，风险之大显而易见。法律依据：《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 去房管局“查档”,核实一下是否存在影响过户的情形②明确约定甲乙双方去银行还款及“注销抵押备案”的时间节点。范例：甲乙双方约定于 年 月 日之前去银行办理还款及 ...
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