不动产抵押权的善意取得 -法学论文搜索

从解释论看物权行为与中国民法

〔18〕但在中国民法上同样未作上述区分，从而未反映出采取了物权行为理论。需要予以衔接和配合的领域，还有善意取得、债权让与等制度，从我国现行法的规定看，均与物权合意并存），究其性质，其实也是买卖，仅其价金为分期给付而已。甚至抵押权的设定，其原因也是为了履行抵押人（债务人或第三人）与债权人债务人（在第三 ...

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我国机动车物权变动问题研究

对抗。另一派则认为,交付为机动车物权变动的生效要件,登记仅为对抗善意第三人的要件,即交付生效+登记对抗(抵押权除外)。笔者支持后者,理由如下: (一)机动车本身是 23条关于一般动产物权变动模式的规定。况且,第24条也没有清楚的否定第23条的规定。所以,对于准不动产物权变动的效力,仍应参照适用第23条 ...

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中华人民共和国合同法

的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四合同被确认无效后，除法律、行政法规另有规定的以外，善意取得该技术秘密的一方当事人可以在其取得时的范围内继续使用该技术秘密，但应当向权利人支付合理 ...

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房屋动拆迁安置补偿分割纠纷概述

损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第一百零一条按份共有人可以房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁 ...

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商品房预售合同与相关法律问题

但又不完全等同于抵押。一般抵押权的标的是债务人提供的、其自己享有所有权或经营权的财产。而在商品房按揭期间，商品房实际上并不存在，按揭人无法取得所购商品房的登记，则涉及到对该产权登记的效力如何认定的问题。一般来说，办理产权登记意味着不动产物权变动公示方法的完成，不动产物权变动的法律效果已经产生，因此应 ...

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合同法讲稿

给第三人的，第三人如果出于善意并支付的相应的对价，双方办理的所有权变更登记手续的。第三人取得该不动产权的所有权。那么，乙又该如何？在此法律也上设有其他权利致使所有权人不能完全自主地行使所有权，如抵押权等。所谓权利瑕疵担保责任，是指买卖合同的出卖人就标的物的所有权不能完全转移于买受人而应当承担的责任。 ...

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中国地权与相邻关系制度若干问题研究

采取了合同主义而不是登记主义。可见，将合同作为取得某些特殊不动产物权的标志性规则是物权法对我国地权制度的一次重大价值重构。物权法施行前，司法实践中对的限制，从而防止对发生大规模土地兼并的担忧。但抵押则不同，如果抵押权的主体一旦突破同一集体经济组织的范围，则势必将使得农村地权间接地获得了自由流转的 ...

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地权与相邻关系制度若干问题研究

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合同成立、生效及效力若干问题研究(上)

应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”该条是将设定抵押权的登记作为合同的特别生效要件。又如《城市房地产管理法》第60条规定：“房地产、变更和废止其他动产物权，经交付生效。”第234条[取得]“设定，移转不动产物权，受让人自登记时取得指定物权。”第520条[抵押合同]“……抵押合同自成立之日 ...

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民法基础理论体系与立法——评大陆（中华人民共和国）民法草案（下）

都已经登记，此一规定使土地所有人有恃无恐造成土地闲置情形严重，无人可以时效取得不动产所有权以惩罚怠惰的所有人。台湾民法规定为「得请求登记为所有人」，造成未登记前，而不论其实用功能，是否明智，值得斟酌。典权虽是中国固有的制度，但是因为其担保功能可为抵押权所取代，其用益功能可为其它用益物权或租赁所取代， ...

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