，7月30日公布，9月1日实施。城镇房屋租赁问题不是物权法而是合同法的问题，但是由于与商品房有关，所以又通常把它叫做商品房的司法解释，与 人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这 ...
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。 （二）购买表决权的动因 表决权的收购者可能是公司股东，也可能是公司合同的其他参与方，比如公司的管理层，或者是公司的交易对手方。收购表决权，最 ，股东在这两种情况下判断自己损失的能力存在巨大差别。 永久性的表决权买卖会带来表决权与所有权的永久分离，表决权收购者获得表决权之后会做出怎样的决议、甚至最终 ...
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，它又不同于取得所有权的买卖合同，因为土地所有权属于国家或集体所有，不得买卖。我们认为这是合同转让的特殊情形。 （二）债权让与通知的主体扩张 参考文献： [1][10] 王全兴、刘建强、洪彬主编 《新合同法原理与案例评析》暨南大学出版社1999年版。 [2][15] 魏振瀛主编 《民法》 北京大学 ...
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我们想和发展商打官司，要求其赔偿并提供房产证。 答：首先，应根据您的商品房买卖合同中约定的争议解决方式来决定是采取诉讼还是采取仲裁的处理方式。 其次， 通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成 ...
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因对未来行为的决策及客观条件的不确定性而可能引起的后果与预定目标发生多种偏离的综合。〔1〕如买卖合同订立后,出卖人即面临着买受人拒收标的物或拒付货款 》第71条亦规定:如果货物变质、损坏、缺陷或短缺是由于卖方的责任造成的,即使所有权和风险移转到买方之后,卖方仍要对货物的变质、损坏、缺陷或短缺负责。此时 ...
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登记内容的合法性和真实性进行审查，就有了现实理由。物权登记时的实质审查主义与形式审查主义，核心区别在于是否对引起物权变动的原因行为进行真实性和合法性 审查。 ，即公证是原因行为产生效力的必要条件，如房屋买卖合同不经公证不产生合同效力。瑞士民法典第680条规定转移所有权的契约，不经公证，无约束力，即是 ...
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并以此作为补偿标准？根据前文对房、地关系从法律与事实层面上所作的具体分析，在房屋买卖或房屋所有权移转中，决定房屋价值的不是房屋自身，而是 ]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 [14]土地使用权者虽然 ...
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并以此作为补偿标准？根据前文对房、地关系从法律与事实层面上所作的具体分析，在房屋买卖或房屋所有权移转中，决定房屋价值的不是房屋自身，而是 ]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第39条规定：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。 [14]土地使用权者虽然 ...
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有人，对担保物享有取回权，我国学者也有持此观点的[11]。 4.所有权保留 所有权保留，是指买卖合同的卖方在交付标的物后，仍保留对标的物的所有权 优先权都可以取得别除权的法律地位。 2.一般优先权 一般优先权在权利行使方式上与特别优先权、担保物权有所不同。由于一般优先权是对破产人全部财产而非特定财产的 ...
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主张的实体权利则为形成权，以解除双方的法律关系。举一简单的案例：甲与乙有买卖合同关系，甲已将标的物交付，但未取得价款，乙属违约，甲主张有请求权以 请求对物权确认的分析相类似。被告在反驳的基础上提出诉讼请求，如主张争议之物的所有权时，可提起反诉，其所行使的实体权利是基于物权为支配权所产生的物上请求权。 ...
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