法律后果，对于物权行为的独立性和无因性也不予认可。如果债权行为存在瑕疵，如买卖合同无效或被撤销，则当然不会发生物权变动的法律后果。很明显，非物权 相对人可以获得所有权;如果主观恶意，则无权处分效力待定，如权利人拒绝追认则无权处分无效，交易相对人不能获得所有权。这种观点表面看起来，似乎能使矛盾得到缓解， ...
//www.110.com/ziliao/article-248393.html -了解详情
将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 二手房买卖合同中应包括哪些基本内容 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房 或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-240880.html -了解详情
签约时起就没有法律约束力，当事人双方已确立的权利义务关系随之解除。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， 。 （6） 如果供方无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手段引诱需方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，需方应及时向人民法院起诉，并适时申请财产保全。 ...
//www.110.com/ziliao/article-237500.html -了解详情
。司法实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但这种认识是有失偏颇的 1993）37号《全国民事审判工作座谈会议纪要》规定：审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益， ...
//www.110.com/ziliao/article-230358.html -了解详情
为代表，如法国民法典第1599条明确规定：出卖他人之物品者，无效。以买卖合同作为原因的所有权的变动完全依据合同中当事人的意思来判定，只要双方当事人的合同 、是否能够取得处分权，或者真正的权利人是否会对其进行追认。且不论这种考察对于合同当事人来说是否过于苛刻，即使这种调查是可能的、现实的，也势必会大大地 ...
//www.110.com/ziliao/article-217180.html -了解详情
甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手房买卖有雷区，购买房屋需理性： 地雷一：房价高？通过逃税降低购房支出！ 王先生 。后宋先生将其妻陈女士连同阮先生一起诉至法院，以房屋买卖合同未经其书面同意为由，要求确认合同无效。审理中，中介公司职员出庭作证，证实宋先生对房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-213111.html -了解详情
概念，是指房地产开发商开发、建成以后用于出售的住宅、商业用房以及其它建筑物。而商品房买卖，是指房地产开发商将符合法律规定条件的商品房（包括尚未建成或者已经竣工的房屋）向 合同无效，二是同一房屋，签订在先的的房屋买卖合同有效，签订在后的买卖合同无效。这一认识误区很长一段时间左右着人们对一房二卖行为的判断 ...
//www.110.com/ziliao/article-180648.html -了解详情
法律救济途径，也确实具有其一定的合理性。 （二）立法例暴露的自始履行不能导致合同无效制度的缺陷 这一制度的典型是《德国民法典》第306条的规定，即：以不能 不能与嗣后不能根据时间来作出区分，故时常会遭遇事实审查方面的困难，如载有约定买卖物品的船舶灭失，是发生于订约前还是订约后，有时是不容易查清的，而对 ...
//www.110.com/ziliao/article-177430.html -了解详情
房屋质量不合格；（5）有可能开发商没有销售许可证或产权证提前搞内部认购，导致合同无效；（6）开发商将土地或房产抵押，购房者事先无法知道，知道后也无法 买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据最高人民法院《 ...
//www.110.com/ziliao/article-163233.html -了解详情
租赁合同的约定。原告要求判决第三人与被告所签订的房屋租赁合同无效，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第44条、第52条、第 ，根据《物权法》第9条的规定，房屋所有权的转让除当事人之间签订合法有效的买卖合同之外，还必须经不动产登记机关办理登记手续。只有经不动产登记机关依法登记，才能 ...
//www.110.com/ziliao/article-157651.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务