直接接触，是承受建筑物重量的土层或岩层。 [46]而基地是为建筑物所配套使用的全部土地，除了地基外，还包括空地、绿地、道路和停车场等。为谋求区分所有人 》第51条和《物权法》第200条均规定，土地上新增的建筑物不属于一并抵押的财产，在一定程度上突破了土地吸附建筑物的基本原理，但这种例外规定仅限于新增 ...
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登记为例，实践中大体有四种做法：一是以担保法第42条规定的财产进行抵押时自完成抵押登记时生效；二是合同公证后生效；三是以担保法第42条规定的财产 ，出卖人在买受人支付完全部价款之前，得保留房屋的所有权。在买受人付清全部价款之前，不能办理房屋过户手续，如果据此认定合同无效，则无异于禁止分期付款买卖。这些 ...
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。人民代表大会不是依赖于任何法律规定而产生的。全国人民代表大会一经成立,就拥有全部国家权力,包括制定宪法和修改宪法的权力。新中国第一部宪法、第二部宪法 为什么对飞机、船舶的抵押采用登记对抗主义? 为什么对汽车也采用登记对抗主义? 答:飞机、船舶是特殊的动产。动产是指可以移动的财产,不动产是不能移动或者 ...
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。借鉴民商事中的担保分类结合执行担保的特殊性，笔者认为执行担保可分为保证、抵押、质押。 （一）执行担保中的保证 执行担保中的保证是指保证人经 向法院提出执行担保要求需得到申请执行人同意的规定，这里的申请人应包括参与财产分配的全部债权人。否则会造成被执行人与部分权利人及担保人恶意串通损害另一部分权利人的 ...
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。人民代表大会不是依赖于任何法律规定而产生的。全国人民代表大会一经成立，就拥有全部国家权力，包括制定宪法和修改宪法的权力。新中国第一部宪法、第二部宪法、 物权法为什么对飞机、船舶的抵押采用登记对抗主义？ 为什么对汽车也采用登记对抗主义？ 答：飞机、船舶是特殊的动产。动产是指可以移动的财产，不动产是不能 ...
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不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”这一规定似表明部分无效原则上会引起全部无效，除非无效部分不影响其余部分的效力。因此，在被告证明了部分无效的， 中，双方至多会对留置权的存在与否发生争执。债权人主张他是合法地将债务人的财产留置，债务人则主张债权人是非法扣留。合法留置的举证责任无疑应由债权人负担， ...
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实现之暂时的权利状态。”王轶认为：“期待权就是一种在现行法上符合独立权利认定全部要素要求的取得特定权利部分要件的法律地位。”王泽鉴先生认为：“所谓期待权，系 期待权的独特研究，认为期待权主要分为三种：债权期待权、物权期待权和物体财产期待权。我国台湾地区学者王泽鉴先生也提出：“期待权于财产权上皆会发生， ...
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适合于农民集体所有权将集体利益与其成员利益有机统一；其四，总有成员对总有财产的应有份并不具体划分，永远属于潜在份，不得要求分割、继承或转让，这 的立法政策并不矛盾。我国现行立法之所以严格限制集体土地使用权进入市场进行转让和设立抵押，目的在于防止农村耕地的流失，保障农民的基本生存条件，实现国家对土地的 ...
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财产。不可交易即意味着使用权人只能自己使用，而不能处分（租赁、买卖、抵押等），这样它的财产价值仅体现在自己可以排他使用，它的价值无法通过市场评价体系体现出来。 用途，将可转化的划拨土地局限于商业用途的土地。不是说公司、企业所占有的全部划拨土地均可转化，只有非用于公益目的时才可为之。简言之，第45条适用 ...
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要件加以规定。3、我国《担保法》第43条规定了法律规定以外的其他财产设定抵押，抵押合同自签订之日起生效，并以登记作为对抗第三人的要件。 。正如德国教授拉伦兹（KarlLarenz）所论：“没有一种体系可以演绎式的支配全部问题；体系必须维持其开放性。它只是暂时的概括总结。”[14]形式主义的体系存在意思 ...
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