夫妻共同财产。 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的， 遗产后另行起诉。 【戴律师解读】该条规定存在严重的问题，如果继承人长期不与亲属分割遗产，那么继承人的配偶就一直不能主张分割。继承人分了遗产，继承人的 ...
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规章来处理，而有关规章的规定又不够详尽或明确，这给正确处理该类纠纷带来了一定的难度。 二、当前物业管理中存在的问题及其原因分析 随着我国房地产业的 的专业从业人员。美国各级政府机构中，都设有房产管理局，其职责是制定房地产法规并监督检查。美国的房地产经纪人协会物业管理学会（IREM）是负责培训注册物业 ...
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，其契约继续有效，可继续承典，亦可依契约自由回赎。国家房产管理局《关于私房改造处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：今后对于出典房屋一般仍应 必要性的探讨 现在的问题是，我国应不应重新构建完整的典权法律制度。对此有两类明显对立的主张：一种是典权应予废止的观点，他们认为1、典权纠纷在司法实践 ...
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验资证明该财产已移交到设立中公司名下。除此之外需涉及权属变动登记的其他非货币财产，如房产、汽车、土地使用权等均不能作为首次出资。[9]这是大多数 阂工商企注【2006】12号)，第14条。 [12]《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见(试行)》香高法发(20(Y7)3号，第10条；《 ...
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】2005年 【正文】 一引 言 2001年12月6日，最高人民法院通过了《关于民事诉讼证据的若干规定》[1]（以下简称《证据规定》），其中第68条规定：以 ，且没有引诱被告人；第三，录音是准确又不可反驳的记录；第四，警察没有去问作为一个警察不该问的问题。据此，法院认定录音证据不应该被排除。[24] ...
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合同纠纷案件，最高人民法院在2003年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），现该司法解释已经实施了 的范畴，完全可以由法官根据生活常识和经验作出认定。四、关于办理房屋权属证书义务主体的问题 对此问题，由于《合同法》第一百三十条、《解释》第十八条 ...
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一致性，如何在法律效果与社会效果之间寻求平衡，已经成为当前行政审判亟需解决的问题。但在寻找对策之前更重要的是分析原因，追根求源，主要在于体制、制度上的 缺乏透明度，现行土地征收程序基本上只是内部程序；对集体土地房屋的价值评估无据可依；对征地纠纷的裁决程序过于原则；缺乏听证程序；强制拆除缺乏程序约束等。 ...
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的强制性规定，是指效力性强制性规定。《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第十五条规定，正确理解、识别和适用合同法 ，除了在不动产房屋实地查封，基本上是到房产管理部门查封、冻结，不准予给被查封人办理房产转让登记。 根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门 ...
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清偿的方式履行。民间借贷也不发生因不可抗力而免责的问题，即无论债的不履行是否可归责于债务人的原因，债务人的清偿义务均不得免除。《民法通则》第一百零八 并没有产生任何歧义。但在司法实践中，有一种例外情形，即在有些民间借贷纠纷案件中，发现债权人主张债权时已超过诉讼时效，但债务人在诉讼中并未以此作为抗辩理由 ...
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一小区的开发及交付，都相应产生了一定数量的纠纷。 同一小区遇到同样的问题，部分维权意识强的的买受人通常会结伴提起诉讼，另一部分买受人处于观望 状态 十五以上，并以经确定施工进度和竣 工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《 中华人民共和国合同法》第五十二 ...
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