中的财产权等权利。 设定质权的好处是，在借款人不能偿还借款时，贷款人可以与抵押人协商处理质押 物偿还借款，协商不成可以起诉到法院，经法院判决后，申请法院执行 作出的《关于如何确定借款合同履行地问题的批复 》中指出：合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点。借款合同是双务合同，标的物为货币。贷款方与 ...
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的销售以及旧物收购、寄售； （二）动产抵押业务； （三）集资、吸收存款或者变相吸收存款； （四）发放信用贷款； （五）未经商务部批准的其他业务。 第二 各股东应当按比例补足或者申请减少注册资本，但减少后的注册资本不得违反本办法关于典当行注册资本最低限额的规定。 （五）典当行财产权利质押典当余额不得超过 ...
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房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押权人同意出售的房屋； 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者 内容一定写清楚。 4、二手房买卖贷款难和有抵押房屋注销难，造成买卖合同无法履行的风险。 2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的 ...
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，②高层建筑已完成地面以下的主体工程两项条件作为预售管理办法的补充。 四、关于当前预售合同的缺陷问题 预售合同缺陷是指预售合同及其附件内容片面，损害预购人 消费者的内容故意隐瞒，比如开发商和承包商的关系，甚至恶意用已售房重复抵押，骗取银行贷款。使有的家庭丧失了平生之所蓄，欲哭无泪。建议与房产有关的部门 ...
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以上两点才能认定为商品房买卖合同。该规定对于审判实践必将起到重要作用。 二、关于商品房销售按揭贷款问题 按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付 债消灭而消灭；其三，预售商品房按揭合同成立后，未经抵押权人同意，抵押人不得另行再设抵押；其四，抵押权人享有优先受偿权。为商品房的买受人提供按揭 ...
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笔贷款均注明用石油公司的4间门面房地产作抵押。石油公司到期未能偿还上述贷款。 2006年1月15日，某银行将石油公司和建筑公司、石油公司和电业公司 种意见。这种意见不但显示公平，更重要的是有悖于我国有关法律法规。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第88条第一款规定：多份生效法律文书确定 ...
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对法院审判工作的不当干预，有利于社会主义市场经济的发展和建设法治国家。 （二）关于不动产登记 既然物权法规定了物权公示原则，不动产物权变动以登记生效为原则，以 登记制度，不仅保护商品房预售的买受人，可以保护银行的抵押权。发放贷款的银行，只要把抵押合同拿到登记机构办理了预告登记，开发商再把同样的项目抵押 ...
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,物权法对此未作表态,而将留待制定不动产登记法或者不动产登记条例解决。参考发达国家的经验,关于不动产登记机构的设置,无非两种模式:一是设置在政府;一是设置在法院。 的船籍港办理抵押权登记,它最有可能的对策就是拒绝接受船舶抵押,当然也就不向船舶贷款。很显然,物权法对飞机、船舶采取登记对抗主义的根本的理由 ...
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采纳英美法替代责任，属于使用人责任中的严格责任；但考虑到本条第1 款关于登记申请人承担赔偿责任的规定，登记机构当然可以通过证明登记错误是由登记申请人提供虚假 各地的船籍港办理抵押权登记，它最有可能的对策就是拒绝接受船舶抵押，当然也就不向船舶贷款。很显然，物权法对飞机、船舶采取登记对抗主义的根本的理由是 ...
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资格，应以总公司名义起诉。但按照《民诉法》第49条的规定和最高院《关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》中的规定，依法成立具备一定的财产和组织 转让在国务院国办发（1996）66号文件规定的资产管理公司收购国有商业银行不良贷款债权中，许多贷款设置最高额抵押担保，而《担保法》第61条规定：“最高额抵押的 ...
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