建造的房屋。根据《物权法》第30条的规定，合法建造行为本身能够设立房屋所有权，但是通常的做法是仅办法宅基地使用权证，房产管理机关并不会为其办理房产证 国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅， ...
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诉讼。因为我国民事案件的当事人依照《民事诉讼法》第四十九条的规定（略）。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第40条 集体经济组织所有，由村内的各农村集体组织或者村民小组经营管理。”据此可以认为村民小组是村集体经济组织，拥有土地所有权、使用权，能够以此财产承担一定的民事后果， ...
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，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权， 即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权 农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。 3.实践中 ...
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人获得的利益大于支付的对价或享受的优惠，额外地剥夺了所有权人的合法权益，破坏了所有权人与使用权人之间的利益平衡关系。(2)在权利质权的情况下，作为 物权法》第一百九十一条第二款关于抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外的规定，在私法层面上抑制了变价基因 ...
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，任何人的财产不得受到剥夺；德国基本法第14条规定：剥夺所有权只有为公共福利的目的才能被允许。 [2]参见《关于铁路留用土地办法》(政务院1950年6月颁布)第 分行扩建的需要而决定收回原告的住宅用地使用权，原告认为，商业银行扩建与公共利益无关，故不应收回土地使用权。在判决书中，法院回避了直接判定公共 ...
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方面未作突破，当然即便其有所突破也是无效的。 《物权法》第67条规定：国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限责任公司或者其他企业。国家、 用益物权的情况下，[50]仍有学者认为：物权法上的用益物权，是土地所有权与土地使用权分离的法律形式。[51]土地的用益物权在罗马法时代就有，且相当 ...
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的所有权主体是国家。电力行业在以前属国家专营，即由国有电力企业对电力资产享有与所有权权能基本一致的权利，但由于这些财产属国家所有，就不能再说国有企业对这些 专用线路，供电企业对该线路也就享有了完整的、不受产权人控制的使用权。 第二，关于专用线路收益情况的考察分析 收益是指利用财产获取新的经济利益，包括 ...
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土地产权残缺、模糊。自建立家庭联产承包责任制后，农民土地所有权与产权得到了分离，农民拥有了土地的使用权经营权和收益权，但却始终没有处置权和交易权。这使得他们 ）收入的，经发包方同意，可以全部或者部分土地承包经营权转让给他人等等关于承包经营权流转的规定，物权法草案中也在第一三一、一三二等条文中做了叙述 ...
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进行审理。但在人民检察院尚无力负担此一工作时，可仍按劳改条例规定执行。 （二）关于由部队判决的死缓罪犯缓刑期满后处理的批准权限，劳改条例对此未作特别 ，村镇土地自《农村人民公社工作条例修正草案》公布后，社员对宅基地只有使用权，没有所有权。故李理河与潘继伙双方的宅基地租赁关系自此即随之解除，其原订租赁 ...
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关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》关于农村土地承包人等土地使用权人对行政机关处分其使用的农村集体所有土地的行为不服，可以自己的名义提起诉讼 物权法》对此已有所突破，规定农民集体所有的土地属于本集体成员集体所有，与《宪法》及《民法通则》把集体所有权的主体限定为集体组织有所不同，其目的就 ...
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