清小产权房问题及其合法化的可行性与必要性，探索相关的解决措施与理论支持，为解决小产权房困境提供借鉴。 关键词：小产权房;农村土地流转;合法化; 引言 任何 只有法律确定小产权房的合法地位，才能使小产权房进入市场，从而使农村社会保障体系进一步完善。 (二)小产权房合法化的可行性分析 1.在法律上的可行性 ...
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，增强了经济要素的流动性，满足了局部市场需求，农民因此得到实惠，从而有利于增进农村资源流动性，增加农民收入。从演化视角来看，农民增加小产权房开发行为等于在 未来进行房地产业开发，无疑现阶段看来比进行农业获得收益大得多。但问题的关键在于，仅从农村土地经济价值来看，将其简单视作普通资源是一种静态的观点。 ...
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，如何实现城乡平等、实现农村建设用地的流转是整个农民集体土地使用权流转制度的基础和核心，也是目前农村土地制度创新亟待解决的问题。2008年发布的《 可流转建设用地使用权和不可交易的建设用地使用权，而且有利于在私益目的的土地使用权中区分出住宅用地使用权和非住宅用地使用权。这样的分类构成我国建设用地使用权 ...
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）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体经济组织所有。村农民集体所有的土地已经分别属于村内两个以上农业集体经济组织所有的，可以属于各该农业集体经济组织 家庭承包制度的边际效用急剧递减，已呈现出许多问题： 1.农村土地产权不明晰。现行的农村土地所有制结构是在1962年实行的三级所有，队为基础的 ...
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月1日起施行。 [18]《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第1条第二款规定：公民、法人或者其他组织对调解行为提起 北京大学出版社2005年版，第83页。 [48]《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第1条第二款规定：集体经济组织成员因未实际 ...
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原则。村民会议或村民代表会议是村民实行自治决定重大事项的机构。其讨论土地收益款分配和各项村务事项的决定、决议必须遵循《村民委员会组织法》第19 。 综上可知，村民委员会是村民大会或者村民代表大会的执行机构，涉及农村土地的一切问题，决定机构只能是村民大会或者村民代表大会。而且，人民法院只能撤销村民委员会 ...
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：宅基地使用权合同的生效 利用合同机制安排宅基地使用权取得的法律结构，必须保证国家土地管理目标的实现。为达此目标，政府的审核和审批行为的法律意义在于 ：54-58。 [6]王瑞雪.关于成员权及其退出问题的探讨[J].调研世界，2006（10）：19-23。 [7]《农村土地承包法》第3条规定，国家实行 ...
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中国社会的实际情况，探讨习惯和习惯法在中国物权法乃至民法典立法中的重要性等问题。 二、 习惯法在物权立法中的重要性 （一） 习惯与习惯法法概念考察 关于 传统制度的合理性和在现实社会中的有用性。 （三） 关于农村土地承包的问题 农村土地承包经营责任制,作为改革开放以来农民创造的、直接对提高生产力起到了 ...
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2. [5]军华. 民法典制订之焦点[ J ]. 法学, 2002 （4） : 54 - 58. [6]王瑞雪. 关于成员权及其退出问题的探讨[ J ]. 调研世界, 2006 （10） : 19 - 23. [7] 《农村土地承包法》第3条规定, 国家实行农村土地承包经营制度, 农村土地承包采取 ...
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的居民。他们当然成为集体的成员，他们的后代随其出生也当然成为集体成员。自农村土地集体化以来，这种集体所有一直延续，其间虽然经过了合作社和人民公社（生产队和生产大队），但 为农村习惯所接受，男子可以取得妻所在村组集体组织的成员资格。现在需要研究的问题是如果有儿有女户给女儿招赘上门女婿或者多女无儿户给几个 ...
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